Prix du m² à
Boulazac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulazac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 957 €/m²
1 363 €/m² 2 644 €/m²
Appartement
2 091 €/m²
1 327 €/m² 2 255 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Boulazac Isle Manoire se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 998 € en 2023 à 1 989 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100,28 m2
Boulazac
Maison
6 pièces 200 m2
Boulazac
Appartement
3 pièces 67,31 m2
Boulazac
Appartement
3 pièces 65,74 m2
Boulazac
Boulazac Isle Manoire compte parmi les municipalités de l'agglomération de Périgueux. Elle se situe dans la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 10 697 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,2 %). Les maisons représentaient 80 % des logements, un pourcentage légèrement inférieur à celui du département où elles représentaient 84 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier de Boulazac Isle Manoire subit un ralentissement. Sur 2024, 38 biens ont été vendus, soit 69 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Boulazac Isle Manoire, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 1 192 et 2 772 €/m², et s'élevait à 1 989,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 559 €/m² en 2018 à 1 990 €/m² en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec un accroissement de 3,97 % entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 989,58 €/m² en moyenne au sein de la localité. Il pouvait fluctuer de 1 247 à 2 772 €/m². Dans le département de la Dordogne, cette municipalité figurait ainsi à la 18e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 192 et 2 230 €. En moyenne, il atteignait 1 989,92 €. Le prix au m² varie selon la configuration du logement : 1 668,61 € en moyenne pour un F4, 1 677,31 € pour un F2, et 1 837,26 € pour un F3.
À Boulazac Isle Manoire, la taxe foncière moyenne était de 1 701 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 850 €.
Dordogne (24)
2 199 €/m²
0 €/m²
796
Dordogne (24)
2 045 €/m²
1 733 €/m²
1 706
Dordogne (24)
1 892 €/m²
2 107 €/m²
29 829
Dordogne (24)
2 032 €/m²
1 717 €/m²
6 628
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 154€
179 062€ d’achat
4 092€ de frais
À Boulazac Isle Manoire, tablez sur 183 154 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 179 062 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 092 €, qui se divisent en 1 301 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 431 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 411€
179 062€ d’achat
13 349€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 192 411 euros. Comptez en effet 179 062 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 349 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 431 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 558 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 701€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Boulazac Isle Manoire ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boulazac Isle Manoire se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 998 € en 2023 à 1 989 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 1,11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression en 2 ans, passant de 1 914 € en 2022 à 1 990 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Boulazac Isle Manoire, sachez que le parc immobilier était composé à 18,3 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 34,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Boulazac Isle Manoire.