Prix du m² à
Baudinard-sur-Verdon (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baudinard-sur-Verdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 230 €/m² 2 929 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Baudinard-sur-Verdon est située dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 239 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 142e position parmi les municipalités du département du Var. On notait 77 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,4 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021. L'immobilier de Baudinard-sur-Verdon est donc parfaitement stable.
Cinq biens ont été vendus à Baudinard-sur-Verdon en 2023, pour un prix compris entre 1 302 et 5 512 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 302 et 5 512 €/m².
À Baudinard-sur-Verdon, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 608 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler était de 304 €.
Var (83)
2 543 €/m²
0 €/m²
326
Var (83)
2 905 €/m²
5 000 €/m²
316
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 295 €/m²
2 154 €/m²
422
Var (83)
3 001 €/m²
1 437 €/m²
2 512
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 148 €/m²
4 400 €/m²
120
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 482€
362 590€ d’achat
6 892€ de frais
À Baudinard-sur-Verdon, vous devez prévoir 369 482 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 362 590 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 892 €, dont 2 897 € d'émoluments du notaire, 2 635 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 226€
362 590€ d’achat
25 636€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 388 226 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 362 590 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 25 636 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 21 379 € de taxes, 2 897 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Baudinard-sur-Verdon va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2019 et 2021. Le prix moyen, quant à lui, a baissé de 8,52 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Baudinard-sur-Verdon ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 23 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Baudinard-sur-Verdon du point de vue de l'investissement immobilier.