Prix du m² à
Montagnac-Montpezat (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montagnac-Montpezat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 295 €/m²
1 273 €/m² 3 208 €/m²
Appartement
2 154 €/m²
2 154 €/m² 3 046 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montagnac-Montpezat s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 206 € en 2018 à 1 400 € en 2022, puis à 2 292 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 21e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 8,86 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 89 m2
Montagnac-Montpezat
Tout savoir sur Montagnac-Montpezat Voir tous les biens vendus
Montagnac-Montpezat est une localité des Alpes-de-Haute-Provence (04). Elle relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 408 habitants, ce qui la place au 71e rang au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,4 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,3 %. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Montagnac-Montpezat est assez stable. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Montagnac-Montpezat, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 291,75 €. Il oscillait de 1 196 à 3 555 €. Le prix au m² change selon la configuration du logement : un T5 vaut en moyenne 666,67 €, un T2 1 696,43 €, un T4 1 846,98 €, et un T3 2 578,31 €.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 196 et 3 555 €/m² en 2024. Elle était de 2 429,5 €/m² en moyenne. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait ainsi le 20e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 749 euros à Montagnac-Montpezat. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 374 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 089 €/m²
0 €/m²
527
Var (83)
2 543 €/m²
0 €/m²
326
Var (83)
1 667 €/m²
0 €/m²
221
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 645 €/m²
0 €/m²
414
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 149 €/m²
2 022 €/m²
1 828
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 988 €/m²
0 €/m²
746
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 046 €/m²
0 €/m²
94
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 148 €/m²
4 400 €/m²
120
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
272 682€
267 245€ d’achat
5 437€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 110 mètres carrés à Montagnac-Montpezat se chiffre autour de 272 682 euros : 267 245 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 437 euros. Au sein de ce montant, 2 135 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 942 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
286 498€
267 245€ d’achat
19 253€ de frais
Tablez sur un investissement global de 286 498 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Ce chiffre inclut 267 245 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 19 253 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 135 € de cette somme, les impôts 15 758 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 110 m² à Montagnac-Montpezat, les travaux représenteront un budget d'environ 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montagnac-Montpezat s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 206 € en 2018 à 1 400 € en 2022, puis à 2 292 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 21e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 8,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 63,71 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Montagnac-Montpezat ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 20,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Montagnac-Montpezat en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !