Prix du m² à
Bauduen (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bauduen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 905 €/m²
1 689 €/m² 3 448 €/m²
Appartement
5 000 €/m²
3 034 €/m² 5 276 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bauduen repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 9,58 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 52e position dans le département du Var, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Bauduen
Appartement
2 pièces 32 m2
Bauduen
Maison
1 pièce 35 m2
Bauduen
Immeuble
12 pièces 265 m2
Bauduen
Tout savoir sur Bauduen Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Bauduen compte parmi les municipalités du département du Var. Elle dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité affichait une population de 319 habitants. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité occupait donc le 135e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 53,4 % des habitants. Les maisons constituaient 81,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 46,4 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Bauduen.
À Bauduen, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 530,21 €/m² en 2022. Il fluctuait de 1 670 à 6 520 €/m². Au niveau du département du Var, cette localité figurait ainsi à la 54e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 670 et 6 520 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 3 915,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 4 ans, passant de 2 436 € en 2018 à 3 915 € en 2022, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 6,04 % d'augmentation en 2 ans.
À Bauduen, les impôts locaux moyens atteignaient 809 €, soit un prorata temporis de 404 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Var (83)
3 506 €/m²
1 667 €/m²
271
Var (83)
1 667 €/m²
0 €/m²
221
Var (83)
2 857 €/m²
2 753 €/m²
259
Var (83)
3 167 €/m²
0 €/m²
296
Var (83)
3 001 €/m²
1 437 €/m²
2 512
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 148 €/m²
4 400 €/m²
120
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
10
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
438 607€
430 677€ d’achat
7 930€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 110 m² à Bauduen s'élève à 438 607 euros. Outre les 430 677 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 7 930 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 129 € d'impôts et 3 441 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
460 872€
430 677€ d’achat
30 195€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 460 872 euros : 430 677 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 30 195 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 25 394 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 3 441 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Bauduen. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 94 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bauduen repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 9,58 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 52e position dans le département du Var, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,98 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une chute de 9,58 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bauduen, sachez qu'on remarquait 46,6 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 16,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Bauduen en termes d'investissement immobilier.