Prix du m² à
Bayac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 019 €/m²
753 €/m² 1 343 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 297 € en 2018 à 1 441 € en 2020.
Bayac se situe dans l'agglomération de Lalinde. Elle est une municipalité du département de la Dordogne (24), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 357 habitants en 2021, ce qui la place en 238e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 84 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Bayac. Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2020.
À Bayac, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 033,92 €/m² en 2022. Il pouvait osciller de 619 à 2 712 €/m². Cette municipalité faisait donc partie des moins chères du département de la Dordogne.
À l'échelle de la localité, en 2022, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 619 et 2 712 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 033,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 297 € en 2018 à 1 441 € en 2020, puis à 1 034 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 741 euros d'impôts locaux à Bayac, ou un prorata de 370 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Dordogne (24)
1 849 €/m²
0 €/m²
616
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
66
Dordogne (24)
1 571 €/m²
1 126 €/m²
726
Dordogne (24)
1 951 €/m²
0 €/m²
499
Dordogne (24)
1 309 €/m²
0 €/m²
194
Dordogne (24)
2 264 €/m²
0 €/m²
201
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 832€
93 052€ d’achat
2 780€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bayac vous demandera un investissement total d'environ 95 832 €. En dehors des 93 052 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 2 780 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 676 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 743 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 642€
93 052€ d’achat
7 590€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 100 642 euros, comprenant 93 052 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 7 590 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 487 € d'impôts et 743 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Bayac. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 297 € en 2018 à 1 441 € en 2020.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 21,67 % de hausse.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bayac, sachez qu'en 2021, 3,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 16,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bayac.