Prix du m² à
Baye (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 023 €/m²
1 692 €/m² 2 199 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Baye continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 564 € en 2018 à 2 077 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 10,36 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait la 147e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le Finistère (29), Baye dépend de la région de la Bretagne. Sa population totale était de 1 325 habitants en 2021. À l'échelle du département du Finistère, cette localité figurait donc au 157e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. 92,9 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Baye. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Baye, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 328 à 3 448 €/m², et qui atteignait 2 184,83 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 127e rang dans le département du Finistère.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 184,83 € au sein de la ville. Il pouvait osciller entre 1 328 et 3 448 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 564 € en 2018 à 2 185 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 1,96 % de hausse en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Baye était de 643 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 321 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Finistère (29)
2 845 €/m²
0 €/m²
2 970
Finistère (29)
3 289 €/m²
3 594 €/m²
6 874
Finistère (29)
2 401 €/m²
2 733 €/m²
12 018
Finistère (29)
2 965 €/m²
0 €/m²
4 165
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 540€
262 180€ d’achat
5 360€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Baye s'élève à 267 540 euros, dont en moyenne 262 180 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 360 €. Cette somme se divise en 1 905 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 095 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 094€
262 180€ d’achat
18 914€ de frais
Tablez sur 281 094 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 262 180 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 914 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 095 € d'émoluments du notaire et 15 459 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Baye. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baye continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 564 € en 2018 à 2 077 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 10,36 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité occupait la 147e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 5,15 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Baye. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 10,36 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,3 % des domiciles. En outre, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Baye !