Prix du m² à
Bayenghem-lès-Éperlecques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayenghem-lès-Éperlecques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 715 €/m²
1 317 €/m² 1 847 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, avec -20,22 %.
Située dans l'agglomération de Saint-Omer, Bayenghem-lès-Éperlecques est une municipalité du département du Pas-de-Calais, et dépend de la région des Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 011 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 247e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. 84,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Bayenghem-lès-Éperlecques est assez stable.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Bayenghem-lès-Éperlecques atteignait en moyenne 1 932,75 €, et fluctuait entre 1 608 et 2 440 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 160e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 608 à 2 440 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 932,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 6,03 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 616 € à Bayenghem-lès-Éperlecques. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 308 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 852 €/m²
0 €/m²
3 524
Pas-de-Calais (62)
384 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
2 237 €/m²
0 €/m²
717
Pas-de-Calais (62)
2 083 €/m²
0 €/m²
1 196
Pas-de-Calais (62)
1 418 €/m²
0 €/m²
201
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 828€
231 930€ d’achat
4 898€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bayenghem-lès-Éperlecques représente un coût total d'environ 236 828 € : 231 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 898 euros. Au sein de ce montant, 1 853 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 685 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 818€
231 930€ d’achat
16 888€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 248 818 euros, dont 231 930 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 16 888 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 675 € d'impôts et 1 853 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Bayenghem-lès-Éperlecques. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, avec -20,22 %.
En 1 an, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 5 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec 14,13 % de diminution.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Bayenghem-lès-Éperlecques ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Bayenghem-lès-Éperlecques sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !