Prix du m² à
Éperlecques (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éperlecques et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 852 €/m²
1 546 €/m² 2 551 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Éperlecques poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 19,5 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 3,86 % en 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 709e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
Éperlecques relève de l'agglomération de Saint-Omer. Elle est une localité du département du Pas-de-Calais, et se situe dans la région Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 3 742 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 97e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier d'Éperlecques connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2024, soit -18 ventes comparé à 2022.
À Éperlecques, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 951 à 2 673 € en 2024, et atteignait 1 854,42 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 105e position parmi les villes du département du Pas-de-Calais.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 854,42 € dans la localité. Il oscillait entre 951 et 2 673 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 9,61 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Éperlecques, les impôts locaux moyens atteignaient 698 euros, soit un prorata temporis de 349 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 715 €/m²
0 €/m²
1 006
Nord (59)
2 282 €/m²
0 €/m²
901
Pas-de-Calais (62)
1 733 €/m²
0 €/m²
1 087
Pas-de-Calais (62)
384 €/m²
0 €/m²
649
Pas-de-Calais (62)
2 237 €/m²
0 €/m²
717
Pas-de-Calais (62)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 668
Nord (59)
1 743 €/m²
0 €/m²
2 549
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 285€
222 530€ d’achat
4 755€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Éperlecques représente 227 285 euros, incluant 222 530 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 755 euros, dont 1 778 € d'émoluments du notaire, 1 617 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 789€
222 530€ d’achat
16 259€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 238 789 euros. Comptez en effet 222 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 16 259 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 778 € de ce montant, les taxes 13 121 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Éperlecques. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Éperlecques poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 19,5 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 3,86 % en 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 709e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 9,61 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Éperlecques, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,3 % des habitations, et que les locataires représentaient 27,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour des infos précises sur l'attractivité d'Éperlecques du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !