Prix du m² à
Muncq-Nieurlet (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Muncq-Nieurlet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 237 €/m²
1 819 €/m² 2 572 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Muncq-Nieurlet ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 383 €/m² en 2018 à 2 206 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 25,55 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 229e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Muncq-Nieurlet se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 698 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 318e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 74,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des logements. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Muncq-Nieurlet. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Muncq-Nieurlet avaient un prix au m² moyen de 2 206 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 484 et 2 616 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une inflation de 59,51 % sur les 5 dernières années, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 25,55 % en 2 ans.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité fluctuait de 1 484 à 2 616 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 2 206 €/m². Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette ville figurait donc en 71e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 570 € à Muncq-Nieurlet. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 285 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 715 €/m²
0 €/m²
1 006
Pas-de-Calais (62)
1 852 €/m²
0 €/m²
3 524
Pas-de-Calais (62)
2 083 €/m²
0 €/m²
1 196
Pas-de-Calais (62)
1 505 €/m²
0 €/m²
832
Pas-de-Calais (62)
2 119 €/m²
0 €/m²
613
Pas-de-Calais (62)
2 089 €/m²
0 €/m²
1 668
Pas-de-Calais (62)
2 142 €/m²
0 €/m²
1 617
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 119€
264 720€ d’achat
5 399€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Muncq-Nieurlet nécessite un investissement global d'environ 270 119 €. Cette somme comporte 264 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 399 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 115 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 923 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 804€
264 720€ d’achat
19 084€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 283 804 €, comprenant 264 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 19 084 €, dont 1 360 € de frais de débours, 15 609 € d'impôts et 2 115 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Muncq-Nieurlet. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Muncq-Nieurlet ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 383 €/m² en 2018 à 2 206 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 25,55 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 229e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Muncq-Nieurlet. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 27,55 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 25 % des habitants.
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