Prix du m² à
Bazens (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 577 €/m²
1 186 €/m² 1 821 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bazens décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 575 € en 2020 à 1 323 € en 2022, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 166e position au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 12,73 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne (47), Bazens est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 514 habitants, ce qui la place en 130e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,4 %). Les maisons constituaient 92,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Bazens est parfaitement stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
Les biens de Bazens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 002 et 1 630 € en 2022. En moyenne, il était de 1 322,85 €. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait donc au 143e rang en termes de valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 319,3 €/m². Il pouvait varier entre 1 002 et 1 595 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé en 2 ans, avec une chute de 16,25 % entre 2020 et 2022, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
Chaque année à Bazens, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 808 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 404 € si vous achetiez en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 578 €/m²
0 €/m²
849
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
271
Lot-et-Garonne (47)
1 051 €/m²
0 €/m²
329
Lot-et-Garonne (47)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 936
Lot-et-Garonne (47)
1 025 €/m²
0 €/m²
520
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
189
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 091€
158 316€ d’achat
3 775€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Bazens, comptez un investissement global de 162 091 €. En dehors des 158 316 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 3 775 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 265 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 150 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 276€
158 316€ d’achat
11 960€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 170 276 euros, dont 158 316 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 11 960 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 265 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 335 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 808€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Bazens ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bazens décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 575 € en 2020 à 1 323 € en 2022, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 166e position au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 12,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une progression de 21,16 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte réduction, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bazens ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 23,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 6 % du parc immobilier.
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