Prix du m² à
Saint-Laurent (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 025 €/m²
745 €/m² 1 637 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Laurent se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 729 € en 2022 à 845 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 139e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 105 m2
Saint-Laurent
Saint-Laurent compte parmi les municipalités de l'agglomération de Port-Sainte-Marie. Elle relève du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 487 habitants en 2021, ce qui la place en 137e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Laurent est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2020).
En 2022, à Saint-Laurent, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 500 à 1 024 €/m², et qui était en moyenne de 729,42 €/m². Cette localité avait donc la valeur foncière la plus faible du département du Lot-et-Garonne.
À l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 729,42 €/m² en 2022. Il oscillait entre 500 et 1 024 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement décru en 4 ans, avec une réduction de 49,65 % entre 2018 et 2022, et sa baisse tend à s'intensifier avec -45,35 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 832 € à Saint-Laurent. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 416 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 577 €/m²
0 €/m²
525
Lot-et-Garonne (47)
778 €/m²
0 €/m²
762
Lot-et-Garonne (47)
1 578 €/m²
0 €/m²
849
Lot-et-Garonne (47)
1 413 €/m²
0 €/m²
978
Lot-et-Garonne (47)
2 859 €/m²
0 €/m²
771
Lot-et-Garonne (47)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 936
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 225€
87 530€ d’achat
2 695€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Laurent représente 90 225 € : 87 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 695 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 636 € d'impôts et 699 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 750€
87 530€ d’achat
7 220€ de frais
Tablez sur 94 750 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². En dehors des 87 530 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 7 220 euros. Les taxes constituent 5 161 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 699 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Laurent. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 729 € en 2022 à 845 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 139e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 3,45 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé depuis 2021 à Saint-Laurent. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 25,83 %, tandis que le loyer au m² moyen a décru de 22,22 %.
Vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 24,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Laurent du point de vue de l'investissement immobilier.