Prix du m² à
Clermont-Dessous (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clermont-Dessous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 578 €/m²
1 110 €/m² 2 304 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 594 €/m² en 2018 à 1 366 €/m² en 2020.
Située dans le département du Lot-et-Garonne (47), Clermont-Dessous compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 844 habitants en 2021. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait donc à la 79e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Clermont-Dessous. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, à Clermont-Dessous, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 036 à 5 137 €/m². En moyenne, elle était de 1 752,92 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 40e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 752,92 €, et celui-ci fluctuait entre 1 036 et 5 137 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 594 € en 2018 à 1 384 € en 2021, puis à 1 753 € en 2023.
À Clermont-Dessous, la taxe foncière moyenne s'élevait à 790 euros, soit un prorata temporis de 395 € pour un emménagement en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 577 €/m²
0 €/m²
525
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
271
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
346
Lot-et-Garonne (47)
2 859 €/m²
0 €/m²
771
Lot-et-Garonne (47)
1 413 €/m²
0 €/m²
1 505
Lot-et-Garonne (47)
1 025 €/m²
0 €/m²
520
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 919€
210 350€ d’achat
4 569€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Clermont-Dessous vous demandera un investissement global d'environ 214 919 €, dont 210 350 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 569 € de frais de notaire, dont 1 681 € d'émoluments du notaire, 1 528 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 794€
210 350€ d’achat
15 444€ de frais
Comptez un investissement total de 225 794 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², comportant en moyenne 210 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 444 euros. Ce montant se partage en 1 681 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 403 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Clermont-Dessous ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 594 €/m² en 2018 à 1 366 €/m² en 2020.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 16,78 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Clermont-Dessous, sachez qu'on remarquait 18,5 % de locataires en 2021, et que 1,1 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Clermont-Dessous sur le plan de l'investissement immobilier.