Prix du m² à
Béard-Géovreissiat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béard-Géovreissiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 641 €/m²
1 649 €/m² 3 493 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Béard-Géovreissiat se réduisent de nouveau. Le prix moyen a baissé de 8,44 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ain, cette localité occupait le 257e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,06 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montréal-la-Cluse, Béard-Géovreissiat dépend de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 048 habitants, ce qui la place en 166e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Béard-Géovreissiat se porte bien puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2021, soit 7 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à Béard-Géovreissiat, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 365 et 2 774 €/m². En moyenne, il atteignait 2 335,17 €/m². Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité occupait ainsi la 110e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 335,17 € en 2021, et celui-ci oscillait de 1 365 à 2 774 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 914 € en 2018 à 1 692 € en 2019, puis à 2 335 € en 2021.
Chaque année à Béard-Géovreissiat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 828 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler était de 414 euros.
Ain (01)
3 106 €/m²
0 €/m²
515
Ain (01)
2 183 €/m²
2 393 €/m²
2 275
Ain (01)
2 220 €/m²
1 436 €/m²
3 409
Ain (01)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 028
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 731€
210 165€ d’achat
4 566€ de frais
À Béard-Géovreissiat, tablez sur 214 731 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², dont 210 165 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 566 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 679 € d'émoluments du notaire et 1 527 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 596€
210 165€ d’achat
15 431€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 225 596 euros. Aux 210 165 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 431 euros. Les impôts constituent 12 392 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 679 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Béard-Géovreissiat représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Le budget se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Béard-Géovreissiat se réduisent de nouveau. Le prix moyen a baissé de 8,44 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ain, cette localité occupait le 257e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 6,06 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé entre 2018 et 2019, avec 11,6 % de diminution en 1 an. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Béard-Géovreissiat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,9 % des habitants, et que 3,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Béard-Géovreissiat.