Prix du m² à
Brion (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 106 €/m²
3 106 €/m² 3 106 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brion repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,69 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se plaçait en 302e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 17,54 % sur 2 ans.
Brion relève de l'agglomération de Montréal-la-Cluse. Elle est une municipalité de l'Ain (01), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 576 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 263e position à l'échelle du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 74,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (78 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 62,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Brion est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2021, soit +1 vente par rapport 2019.
En 2021, à Brion, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 888 et 2 180 €/m². Elle atteignait 1 534,95 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité occupait ainsi la 254e position concernant la valeur foncière.
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité, pour un prix compris entre 888 et 1 650 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 076 € à Brion. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 538 euros.
Ain (01)
2 641 €/m²
0 €/m²
1 026
Ain (01)
2 220 €/m²
1 436 €/m²
3 409
Ain (01)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 028
Ain (01)
1 362 €/m²
0 €/m²
851
Ain (01)
1 995 €/m²
0 €/m²
1 076
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 577€
136 140€ d’achat
3 437€ de frais
À Brion, vous devez tabler sur 139 577 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 136 140 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 3 437 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 989 € de taxes et 1 088 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 615€
136 140€ d’achat
10 475€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 146 615 euros, comprenant 136 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 475 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 088 € d'émoluments du notaire et 8 027 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 076€ d’impôts locaux
Votre future maison à Brion a besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brion repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,69 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se plaçait en 302e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 17,54 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Brion. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 25,8 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 21,2 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires constituaient 25,4 % des habitants.
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