Prix du m² à
Beaucé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaucé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 176 €/m²
1 837 €/m² 3 115 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Localisée dans l'agglomération de Fougères, Beaucé est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. La municipalité recensait 1 322 habitants en 2021, ce qui la place en 175e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 82,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier subit un ralentissement à Beaucé, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2021.
À Beaucé, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 276,17 €/m². Il variait entre 1 378 et 2 859 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 61,65 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 18,11 % sur les 2 dernières années.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 378 à 2 859 €/m². Elle était en moyenne de 2 276,17 €/m². Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait donc en 127e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Beaucé, la taxe foncière moyenne atteignait 930 euros, soit un prorata de 465 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
986 €/m²
0 €/m²
1 017
Ille-et-Vilaine (35)
2 121 €/m²
1 982 €/m²
20 235
Ille-et-Vilaine (35)
2 093 €/m²
0 €/m²
582
Ille-et-Vilaine (35)
1 856 €/m²
0 €/m²
1 158
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 667€
273 140€ d’achat
5 527€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Beaucé représente 278 667 €, comprenant 273 140 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 527 €, au sein desquels on retrouve 1 985 € d'impôts, 2 182 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 788€
273 140€ d’achat
19 648€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 292 788 euros, dont en moyenne 273 140 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 19 648 euros. Au sein de cette somme, 16 105 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 182 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 6 pièces à Beaucé, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix moyen est passé de 1 939 €/m² à 2 073 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec une baisse de 11,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Beaucé, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 17,5 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Beaucé !