Prix du m² à
Laignelet (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laignelet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 856 €/m²
1 213 €/m² 2 390 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, avec une diminution de 11,24 %.
Laignelet compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. La localité enregistrait une population de 1 201 habitants en 2021, ce qui la place en 189e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier agnelais est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Laignelet, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 910,92 €, et pouvait varier de 862 à 2 703 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 191e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 862 et 2 703 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 1 910,92 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 513 €/m² en 2018 à 1 911 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 13,35 % depuis 2021.
Le montant moyen des impôts locaux était de 566 euros à Laignelet, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 283 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 320
Ille-et-Vilaine (35)
986 €/m²
0 €/m²
1 017
Ille-et-Vilaine (35)
2 121 €/m²
1 982 €/m²
20 235
Ille-et-Vilaine (35)
1 761 €/m²
527 €/m²
1 247
Ille-et-Vilaine (35)
1 705 €/m²
0 €/m²
663
Ille-et-Vilaine (35)
2 299 €/m²
0 €/m²
3 178
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 168€
229 310€ d’achat
4 858€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Laignelet vous demandera un investissement total d'environ 234 168 € : 229 310 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 858 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 666 € et les émoluments du notaire pour 1 832 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 023€
229 310€ d’achat
16 713€ de frais
Tablez sur un investissement global de 246 023 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 229 310 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 16 713 euros, au sein desquels on retrouve 1 832 € d'émoluments du notaire, 13 521 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Laignelet vous coûtera autour de 28 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, avec une diminution de 11,24 %.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression en 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec 4,07 % de hausse.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Laignelet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,5 % des habitations, et que 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Laignelet.