Prix du m² à
La Selle-en-Luitré (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Selle-en-Luitré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 093 €/m²
1 572 €/m² 2 349 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Selle-en-Luitré ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 323 €/m² en 2018 à 2 056 €/m² en 2025, et son accroissement tend à s'accélérer avec 30,79 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 36e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, La Selle-en-Luitré est une municipalité de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 615 habitants en 2021, ce qui la place en 261e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On observait 80,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 58,9 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Selle-en-Luitré, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
Les biens à vendre à La Selle-en-Luitré avaient un prix qui variait entre 1 177 et 2 363 €/m² en 2022, et qui s'élevait à 1 903,67 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 215e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 903,67 €/m² dans la ville, et celui-ci pouvait osciller de 1 177 à 2 363 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 323 € en 2018 à 1 904 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 22,21 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 282 euros à La Selle-en-Luitré. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 1 141 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 320
Ille-et-Vilaine (35)
986 €/m²
0 €/m²
1 017
Ille-et-Vilaine (35)
2 121 €/m²
1 982 €/m²
20 235
Ille-et-Vilaine (35)
2 090 €/m²
0 €/m²
2 055
Ille-et-Vilaine (35)
1 577 €/m²
0 €/m²
1 434
Ille-et-Vilaine (35)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 299
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 285€
228 440€ d’achat
4 845€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à La Selle-en-Luitré, vous devez tabler sur 233 285 € d'investissement. Outre les 228 440 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 4 845 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 660 €, et les émoluments du notaire 1 825 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 095€
228 440€ d’achat
16 655€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 245 095 euros, répartis entre 228 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 655 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 825 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 470 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 282€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Selle-en-Luitré, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Selle-en-Luitré ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 323 €/m² en 2018 à 2 056 €/m² en 2025, et son accroissement tend à s'accélérer avec 30,79 % d'augmentation entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 36e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec + 33,33 % en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement baissé, passant de 1 904 € à 1 898 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Selle-en-Luitré, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % des domiciles. En outre, on remarquait 19,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de La Selle-en-Luitré du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !