Prix du m² à
Fougères (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fougères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 121 €/m²
1 317 €/m² 2 943 €/m²
Appartement
1 982 €/m²
1 345 €/m² 2 998 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fougères n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 1 302 € en 2018 à 2 022 € en 2025, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 3,75 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait à la 254e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 0,33 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département de l'Ille-et-Vilaine (35), Fougères relève de la région de la Bretagne. En 2021, sa population était évaluée à 20 653 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 43,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 57 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 40,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
On peut noter que l'immobilier de Fougères subit un ralentissement. En effet, avec 148 biens vendus sur 2024, cela représente -45,59 % en l'espace de 2 ans.
À Fougères, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 983,58 €, et celui-ci pouvait osciller suivant l'adresse. Il était notamment de 2 211,95 € BD EDMOND ROUSSIN contre 1 432,04 € dans la RUE DUGUESCLIN.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient pour un prix compris entre 1 015 et 3 066 €/m². En moyenne, il était de 1 971,17 €/m². La valeur foncière d'une maison diffère selon sa taille : une maison de deux pièces cote en moyenne 1 696,91 €/m², une maison de trois pièces 1 753,83 €/m², une maison de quatre pièces 1 776,58 €/m², une maison de cinq pièces 1 872,23 €/m², et une maison d'une pièce 2 289,52 €/m².
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 1 996 €. Il fluctuait entre 1 134 et 3 432 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une légère chute en 2 ans, avec 4,18 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 295 € à Fougères. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 647 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 320
Ille-et-Vilaine (35)
2 090 €/m²
0 €/m²
2 055
Ille-et-Vilaine (35)
2 093 €/m²
0 €/m²
582
Ille-et-Vilaine (35)
1 856 €/m²
0 €/m²
1 158
Ille-et-Vilaine (35)
2 299 €/m²
0 €/m²
3 178
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
143 212€
139 720€ d’achat
3 492€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Fougères représente 143 212 euros, dont 139 720 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 492 euros, dont 1 360 € de débours, 1 015 € de taxes et 1 116 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
150 435€
139 720€ d’achat
10 715€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 150 435 euros. Outre les 139 720 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 10 715 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 8 238 €, les émoluments du notaire pour 1 116 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 295€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre appartement de 70 m² à Fougères, les travaux représenteront un budget d'environ 70 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fougères n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 1 302 € en 2018 à 2 022 € en 2025, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec une progression de 3,75 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait à la 254e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 0,33 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, avec -1,44 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fougères, sachez qu'on dénombrait en 2021 56,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 57 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fougères.