Prix du m² à
Beauchastel (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauchastel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 831 €/m²
1 432 €/m² 2 554 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beauchastel continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 854 € en 2018 à 2 280 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 1,15 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 310e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
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Située dans l'agglomération de La Voulte-sur-Rhône, Beauchastel compte parmi les localités du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 838 habitants. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette localité figurait ainsi en 42e position pour ce qui est de la population. Il y avait 70,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 74,7 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Beauchastel.
À Beauchastel, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 349 et 3 031 €/m² en 2024. Elle était en moyenne de 2 279,67 €/m². Le prix fluctue selon le nombre de pièces du logement : 1 499,59 €/m² en moyenne pour un F5, 1 606,06 €/m² pour un F4, 2 750 €/m² pour un F3, et 2 978,72 €/m² pour un F2.
Dans la municipalité, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 251,17 € en 2024. Il pouvait varier de 1 349 à 2 980 €. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait donc le 29e rang concernant la valeur foncière.
À Beauchastel, les impôts locaux moyens atteignaient 878 euros, soit un prorata de 439 € si vous emménagiez en juin.
Drôme (26)
2 909 €/m²
1 740 €/m²
5 347
Ardèche (07)
2 098 €/m²
0 €/m²
170
Ardèche (07)
2 069 €/m²
1 750 €/m²
5 109
Ardèche (07)
3 065 €/m²
0 €/m²
2 201
Ardèche (07)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 562
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 056€
202 605€ d’achat
4 451€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Beauchastel représente 207 056 €, comprenant 202 605 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 451 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 619 € d'émoluments du notaire et 1 472 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 530€
202 605€ d’achat
14 925€ de frais
Vous devez compter 217 530 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 202 605 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 925 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 11 946 €, les émoluments du notaire pour 1 619 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 878€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Beauchastel ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beauchastel continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 854 € en 2018 à 2 280 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 1,15 % entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 310e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 11,11 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère croissance, passant de 2 254 €/m² à 2 280 €/m².
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Beauchastel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 29,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,7 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Beauchastel en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !