Prix du m² à
La Voulte-sur-Rhône (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Voulte-sur-Rhône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 069 €/m²
976 €/m² 3 102 €/m²
Appartement
1 750 €/m²
1 274 €/m² 2 190 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Voulte-sur-Rhône repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec -0,17 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96 m2
La Voulte-sur-Rhône
Maison
3 pièces 64,10 m2
La Voulte-sur-Rhône
Appartement
4 pièces 95,74 m2
La Voulte-sur-Rhône
Tout savoir sur La Voulte-sur-Rhône Voir tous les biens vendus
La Voulte-sur-Rhône compte parmi les localités du département de l'Ardèche. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 4 791 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ardèche. On comptabilisait 50,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 50,8 % du parc immobilier, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux s'élevait à 74,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Voulte-sur-Rhône avec 24 biens vendus sur 2024 (soit 31 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à La Voulte-sur-Rhône avaient un prix qui fluctuait entre 829 et 3 077 €/m², et qui était de 1 777,29 €/m² en moyenne. La valeur foncière change selon sa configuration : comptez 1 314,99 €/m² en moyenne pour un F5+, 1 630,35 €/m² pour un F2, 2 030,48 €/m² pour un F3, et 2 470,17 €/m² pour un F4.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen au m² de 1 985,17 €, et celui-ci pouvait osciller de 829 à 3 077 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 788 € en 2018 à 1 985 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 10,4 % entre 2022 et 2024.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 569,42 €/m². Il pouvait varier de 861 à 2 366 €/m². La ville était ainsi la 9e plus chère du département de l'Ardèche.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 140 € à La Voulte-sur-Rhône. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 570 euros.
Ardèche (07)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 815
Drôme (26)
2 909 €/m²
1 740 €/m²
5 347
Drôme (26)
2 185 €/m²
2 586 €/m²
8 910
Ardèche (07)
2 287 €/m²
0 €/m²
1 053
Ardèche (07)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 562
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
112 895€
109 859€ d’achat
3 036€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 3 pièces dans le neuf à La Voulte-sur-Rhône, prévoyez un coût total de 112 895 €, dont 109 859 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 3 036 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 878 € d'émoluments du notaire et 798 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
118 574€
109 859€ d’achat
8 715€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² se chiffre autour de 118 574 euros. Cette somme inclut 109 859 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 715 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 878 € d'émoluments du notaire et 6 478 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 140€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à La Voulte-sur-Rhône. Le budget pourrait aller jusqu'à 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Voulte-sur-Rhône repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec -0,17 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 5,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère baisse, avec 0,17 % de diminution.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Voulte-sur-Rhône ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 49,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 48,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Voulte-sur-Rhône sur le plan de l'investissement immobilier.