Prix du m² à
Bouchemaine (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouchemaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 858 €/m²
1 972 €/m² 3 764 €/m²
Appartement
4 263 €/m²
4 103 €/m² 4 423 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
20 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bouchemaine repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 4 034 €/m² en 2023 à 3 811 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 123e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,58 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Angers, Bouchemaine est localisée dans le Maine-et-Loire (49), dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 6 690 habitants, ce qui la place en 26e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire. On observait 76,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier subit un ralentissement à Bouchemaine avec 66 biens vendus sur 2022 (soit -25 % en 2 ans).
À Bouchemaine, en 2022, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 2 583 et 5 323 €. Il atteignait en moyenne 3 836,58 €. Cette municipalité avait ainsi la valeur foncière la plus élevée du département du Maine-et-Loire.
Au sein de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 3 631,42 € en 2022, et pouvait varier de 2 583 à 4 669 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en 4 ans, passant de 2 639 €/m² en 2018 à 3 631 €/m² en 2022, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 32,81 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 2 782 à 5 323 €/m², et était de 4 041,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une hausse de 73,63 % en 4 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 47,63 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Bouchemaine atteignait 1 665 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer était de 832 €.
Maine-et-Loire (49)
3 200 €/m²
3 872 €/m²
151 520
Maine-et-Loire (49)
2 782 €/m²
2 996 €/m²
5 042
Maine-et-Loire (49)
2 084 €/m²
0 €/m²
1 401
Maine-et-Loire (49)
2 920 €/m²
3 541 €/m²
3 465
Maine-et-Loire (49)
2 371 €/m²
0 €/m²
1 337
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
443 778€
435 770€ d’achat
8 008€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Bouchemaine se chiffre autour de 443 778 euros, répartis entre 435 770 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 008 €. Les émoluments du notaire constituent 3 482 € de ce chiffre, les impôts 3 166 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
466 306€
435 770€ d’achat
30 536€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 466 306 euros. En dehors des 435 770 € pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 30 536 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 482 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 25 694 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 665€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Bouchemaine vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouchemaine repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 4 034 €/m² en 2023 à 3 811 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 123e rang au sein du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,58 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 837 € en 2022 à 3 259 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec + 15,38 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bouchemaine, sachez que le parc immobilier était composé à 11 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 23,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bouchemaine en termes d'investissement immobilier.