Prix du m² à
Oupia (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oupia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 998 €/m²
889 €/m² 3 299 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Oupia enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2019 et 2021, avec une hausse de 22,35 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 114e position au sein des villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 15,63 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Hérault (34), Oupia fait partie de la région Occitanie. Sa population était de 263 habitants en 2021, ce qui la place en 257e position au sein du département de l'Hérault. On comptabilisait 70,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Oupia puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Oupia, en 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 046,17 €/m². Il pouvait varier entre 366 et 3 476 €/m². Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de l'Hérault.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité fluctuait de 366 à 3 476 €/m² en 2022. Il atteignait en moyenne 1 046,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 905 € en 2018 à 666 € en 2020, puis à 1 046 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 575 euros à Oupia. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 287 €.
Hérault (34)
638 €/m²
0 €/m²
270
Hérault (34)
1 969 €/m²
0 €/m²
214
Aude (11)
1 525 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
1 811 €/m²
1 052 €/m²
1 797
Aude (11)
1 246 €/m²
1 065 €/m²
518
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 815€
125 540€ d’achat
3 275€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Oupia s'élève à 128 815 €. Ce chiffre comprend 125 540 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 275 € de frais de notaire. Les impôts constituent 912 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 003 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 305€
125 540€ d’achat
9 765€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 135 305 euros, incluant en moyenne 125 540 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 765 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 003 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 402 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Oupia ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oupia enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2019 et 2021, avec une hausse de 22,35 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 114e position au sein des villes du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 15,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Oupia. Le loyer moyen a connu un accroissement de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 666 € à 1 046 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 7,2 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 29,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Oupia, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !