Prix du m² à
Beaufort (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaufort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 197 €/m²
1 070 €/m² 2 019 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Beaufort n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 140 € en 2018 à 1 995 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 44,99 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 37e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Beaufort compte parmi les localités du département du Nord (59), et est localisée dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 1 024 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 356e position au sein des municipalités du département du Nord. On comptabilisait 81,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Beaufort. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
À Beaufort, en 2023, les biens se vendaient pour un prix compris entre 756 et 2 506 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 662,58 €/m². Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait donc le 305e rang concernant la valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 662,58 €/m², et oscillait de 756 à 2 506 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec + 45,88 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 0,18 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 500 € à Beaufort. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 250 euros.
Nord (59)
1 214 €/m²
0 €/m²
204
Nord (59)
1 488 €/m²
0 €/m²
298
Nord (59)
1 119 €/m²
3 016 €/m²
5 321
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
131
Nord (59)
1 028 €/m²
7 389 €/m²
14 685
Nord (59)
1 919 €/m²
0 €/m²
561
Nord (59)
1 183 €/m²
1 262 €/m²
6 652
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
241
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 914€
199 510€ d’achat
4 404€ de frais
À Beaufort, tablez sur 203 914 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 199 510 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 404 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 594 € et les taxes pour 1 450 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 228€
199 510€ d’achat
14 718€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 214 228 euros : 199 510 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 14 718 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 594 € de cette somme, les impôts 11 764 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Beaufort. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beaufort n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 140 € en 2018 à 1 995 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 44,99 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait le 37e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Beaufort. Le prix au m² moyen s'est accru de 44,99 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 33,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 18,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité de Beaufort sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !