Prix du m² à
Hautmont (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hautmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 028 €/m²
733 €/m² 1 472 €/m²
Appartement
7 389 €/m²
7 086 €/m² 7 595 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hautmont continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec 343,67 % de hausse entre 2018 et 2025, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 281,67 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 115 m2
Hautmont
Hautmont dépend de l'agglomération de Maubeuge. Elle est située dans le Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 14 182 habitants en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département du Nord. On dénombrait 44,8 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (76,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 65 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier subit un ralentissement à Hautmont avec 45 biens vendus sur 2024 (soit 64 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 325,88 € à Hautmont, et celui-ci fluctuait entre 596 et 9 134 €. Dans le département du Nord, cette localité se plaçait ainsi à la 111e position concernant la valeur foncière.
En 2024, au niveau de la ville, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 596 à 1 971 €, et qui atteignait en moyenne 1 046,42 €. Le prix d'une maison change selon la taille : une maison de deux pièces se vend en moyenne 365,85 €/m², une maison de cinq pièces 1 119,67 €/m², une maison de quatre pièces 1 191,74 €/m², et une maison de trois pièces 1 280,92 €/m².
À Hautmont, les impôts locaux moyens étaient de 1 359 euros, soit un prorata de 679 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nord (59)
1 197 €/m²
0 €/m²
972
Nord (59)
1 294 €/m²
0 €/m²
523
Nord (59)
1 275 €/m²
0 €/m²
7 006
Nord (59)
1 919 €/m²
0 €/m²
561
Nord (59)
1 183 €/m²
1 262 €/m²
6 652
Nord (59)
1 411 €/m²
0 €/m²
1 343
Nord (59)
1 603 €/m²
0 €/m²
1 135
Nord (59)
1 905 €/m²
0 €/m²
623
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
96 974€
94 177€ d’achat
2 797€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Hautmont, tablez sur 96 974 euros d'investissement. En plus des 94 177 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 2 797 €. Au sein de ce montant, 752 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 684 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
101 842€
94 177€ d’achat
7 665€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces est de 101 842 euros, dont 94 177 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 7 665 euros de frais de notaire, dont 752 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 553 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 359€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Hautmont vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation complète, cette somme peut se monter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hautmont continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec 343,67 % de hausse entre 2018 et 2025, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 281,67 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec 128,04 % d'augmentation. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Hautmont, sachez qu'en 2021, il y avait 55,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 23,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Hautmont sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !