Prix du m² à
Louvroil (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louvroil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 053 €/m²
626 €/m² 1 548 €/m²
Appartement
1 103 €/m²
961 €/m² 1 153 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Louvroil repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 080 € en 2018 à 1 093 € en 2021, puis à 1 034 € en 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait au 302e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
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Louvroil
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Louvroil
Louvroil
Localisée dans l'agglomération de Maubeuge, Louvroil est située dans le Nord, et est une localité de la région Hauts-de-France. On évaluait à 6 389 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 85e position parmi les municipalités du département du Nord. On comptabilisait 41,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 64,7 % de maisons, un taux semblable à la moyenne départementale où elles représentaient 65,4 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier de Louvroil connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 53 biens vendus, soit une chute de 26,39 % en 1 an.
À Louvroil, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 950 à 1 161 €/m². Elle était de 1 064 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une réduction de 6,83 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 004 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 597 et 1 464 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 925 € en 2022 à 1 004 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Louvroil, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 144 euros, contre 2 289 € pour une année complète.
Nord (59)
1 588 €/m²
0 €/m²
972
Nord (59)
1 182 €/m²
1 090 €/m²
5 321
Nord (59)
1 192 €/m²
1 103 €/m²
14 685
Nord (59)
1 186 €/m²
1 085 €/m²
30 100
Nord (59)
1 010 €/m²
949 €/m²
1 343
Nord (59)
1 080 €/m²
957 €/m²
3 992
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
93 099€
90 360€ d’achat
2 739€ de frais
À Louvroil, vous devrez tabler sur 93 099 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces. Outre les 90 360 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 2 739 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 657 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 722 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
97 770€
90 360€ d’achat
7 410€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 97 770 euros, incluant 90 360 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 410 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 722 € d'émoluments du notaire et 5 328 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 289€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Louvroil. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Louvroil, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Louvroil repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 080 € en 2018 à 1 093 € en 2021, puis à 1 034 € en 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait au 302e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une réduction de 5,4 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Louvroil, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 34,6 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 58,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Louvroil en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !