Prix du m² à
Louvroil (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louvroil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 183 €/m²
685 €/m² 1 486 €/m²
Appartement
1 262 €/m²
1 257 €/m² 1 267 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Louvroil se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 070 €/m² en 2018 à 955 €/m² en 2023, puis à 1 188 €/m² en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au sein des localités du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,78 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 73 m2
Louvroil
Maison
4 pièces 80 m2
Louvroil
Localisée dans l'agglomération de Maubeuge, Louvroil est une municipalité du département du Nord, et relève de la région des Hauts-de-France. La localité recensait 6 357 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité figurait ainsi en 85e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 41,3 % de propriétaires. 64,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux légèrement inférieur à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 65 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Louvroil avec 41 biens vendus sur 2023 (soit -12 ventes par rapport 2021).
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Louvroil atteignait 955,33 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 580 à 1 850 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 070 € en 2018 à 1 126 € en 2021, puis à 955 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 580 et 1 850 €, et qui s'élevait à 888,75 € en moyenne. Cette ville se classait ainsi parmi les moins chères du département du Nord.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier de 982 à 1 282 €/m². Il atteignait 1 078,78 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 088 € en 2018 à 1 274 € en 2021, puis à 1 079 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 2 373 € de taxe foncière à Louvroil, ou un prorata de 1 186 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 197 €/m²
0 €/m²
972
Nord (59)
1 119 €/m²
3 016 €/m²
5 321
Nord (59)
1 028 €/m²
7 389 €/m²
14 685
Nord (59)
1 043 €/m²
1 404 €/m²
30 100
Nord (59)
1 411 €/m²
0 €/m²
1 343
Nord (59)
1 000 €/m²
854 €/m²
3 992
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
82 567€
79 987€ d’achat
2 580€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Louvroil est de 82 567 €. Aux 79 987 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 2 580 euros. Les taxes constituent 581 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 639 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
86 702€
79 987€ d’achat
6 715€ de frais
Tablez sur un investissement total de 86 702 € pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, comprenant en moyenne 79 987 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 715 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 4 716 € d'impôts et 639 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 373€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Louvroil vont nécessiter une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Louvroil se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 070 €/m² en 2018 à 955 €/m² en 2023, puis à 1 188 €/m² en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position au sein des localités du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère baisse, avec une réduction de 1,27 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Louvroil, sachez qu'en 2021, on comptait 58,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 34,7 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Louvroil sur le plan de l'investissement immobilier !