Prix du m² à
Beaulieu-sur-Dordogne (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu-sur-Dordogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 257 €/m²
817 €/m² 2 159 €/m²
Appartement
1 109 €/m²
1 018 €/m² 1 120 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beaulieu-sur-Dordogne repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 355 € en 2022 à 1 249 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 212e position dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Beaulieu-sur-Dordogne fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 1 300 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 33e position parmi les municipalités du département de la Corrèze. On dénombrait 62 % de propriétaires. Les maisons constituaient 74,8 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 77,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 55 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 35 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Beaulieu-sur-Dordogne.
En 2022, à Beaulieu-sur-Dordogne, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 452 et 2 642 €. Il s'élevait à 1 355,04 € en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 19,28 % en 4 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec une progression de 17,11 % en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 381,33 € à l'échelle de la localité. Il pouvait osciller entre 452 et 2 642 €. Parmi les villes du département de la Corrèze, cette municipalité occupait donc la 69e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 1 328,75 €/m², et celui-ci variait de 594 à 1 737 €/m². Beaulieu-sur-Dordogne était ainsi la 8e localité la plus chère du département de la Corrèze.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 848 € à Beaulieu-sur-Dordogne. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 424 euros.
Corrèze (19)
1 615 €/m²
0 €/m²
861
Corrèze (19)
558 €/m²
0 €/m²
230
Corrèze (19)
1 475 €/m²
0 €/m²
459
Corrèze (19)
1 317 €/m²
0 €/m²
239
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 649€
165 760€ d’achat
3 889€ de frais
À Beaulieu-sur-Dordogne, vous devrez tabler sur un investissement global de 169 649 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 165 760 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 889 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 324 € d'émoluments du notaire et 1 204 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 218€
165 760€ d’achat
12 458€ de frais
Vous devez prévoir 178 218 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 165 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 458 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 324 € de cette somme, les impôts 9 774 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 848€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Beaulieu-sur-Dordogne ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaulieu-sur-Dordogne repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 355 € en 2022 à 1 249 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 212e position dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a chuté de 7,82 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Beaulieu-sur-Dordogne, sachez qu'en 2021, il y avait 38 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 25,1 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Beaulieu-sur-Dordogne, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !