Prix du m² à
Beaulieu-sur-Dordogne (19)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaulieu-sur-Dordogne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 332 €/m²

667 €/m² 2 599 €/m²

Appartement

1 178 €/m²

1 068 €/m² 1 589 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

5 €/m² 11 €/m²

Appartement

8 €/m²

6 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Beaulieu-sur-Dordogne dépend du département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 1 290 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 33e position dans le département de la Corrèze. 62,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (74,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 78,1 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 55 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
91%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
27%

Propriétaire
73%

On peut considérer que le marché de l'immobilier de Beaulieu-sur-Dordogne se porte bien. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, on observe 9 ventes de plus qu'en 2021.

À Beaulieu-sur-Dordogne, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 1 068 à 1 338 € en décembre 2023, et était en moyenne de 1 178 €. Le prix moyen d'un appartement a décru de 8,96 % en 1 an.

Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 429 €, et pouvait varier entre 792 et 2 785 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 15,15 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière était de 823 € à Beaulieu-sur-Dordogne, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 411 euros.

📌

Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

175 456€

171 480€

171 480€ d’achat
3 976€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Beaulieu-sur-Dordogne se chiffre autour de 175 456 € : 171 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 976 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 246 €, les émoluments du notaire pour 1 370 € et les débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

184 321€

171 480€

171 480€ d’achat
12 841€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 184 321 euros d'investissement, comportant 171 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 841 €, dont 10 111 € de taxes, 1 370 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 823€ d’impôts locaux

Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Beaulieu-sur-Dordogne vous reviendra à environ 103 200 €. Ce chiffre ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Beaulieu-sur-Dordogne.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Beaulieu-sur-Dordogne ?

Le marché de l'immobilier à Beaulieu-sur-Dordogne poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 114 € en 2018 à 1 303 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 14,6 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 107e position au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Beaulieu-sur-Dordogne ?

En 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement accru, avec un accroissement de 14,6 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.

Vous voulez investir dans l'immobilier à Beaulieu-sur-Dordogne ? Sachez qu'en 2020, il y avait 37,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 25 % des habitations.

L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Beaulieu-sur-Dordogne.

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