Prix du m² à
Sioniac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sioniac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 317 €/m²
1 068 €/m² 2 675 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec -14,31 %.
Sioniac est une localité du département de la Corrèze, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 227 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 164e rang dans le département de la Corrèze. On notait 88,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier sioniacois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe 2 ventes de plus qu'en 2019.
Cinq ventes ont été conclues à Sioniac en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 1 170 et 2 598 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui fluctuait entre 1 170 et 2 598 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 495 euros à Sioniac. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 247 €.
Corrèze (19)
558 €/m²
0 €/m²
230
Corrèze (19)
1 257 €/m²
1 109 €/m²
1 174
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
212
Corrèze (19)
1 288 €/m²
0 €/m²
213
Corrèze (19)
1 957 €/m²
0 €/m²
252
Corrèze (19)
1 475 €/m²
0 €/m²
459
Corrèze (19)
1 607 €/m²
0 €/m²
205
Corrèze (19)
1 739 €/m²
0 €/m²
175
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 819€
174 792€ d’achat
4 027€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sioniac se chiffre autour de 178 819 euros : 174 792 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 027 €. Au sein de ce montant, 1 397 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 270 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 855€
174 792€ d’achat
13 063€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 187 855 euros. Ce chiffre inclut 174 792 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 13 063 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 10 306 € de taxes, 1 397 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sioniac vous reviendra à environ 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec -14,31 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sioniac, sachez qu'en 2021, on dénombrait 11,3 % de locataires. Par ailleurs, 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sioniac en termes d'investissement immobilier !