Prix du m² à
Cohade (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cohade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 262 €/m²
2 262 €/m² 2 262 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cohade ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 4 ans, avec + 92,56 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 45,53 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 71e position dans le département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,69 % sur 2 ans.
Cohade est localisée dans l'agglomération de Brioude. Elle est une localité du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 873 habitants. Parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se classait donc en 68e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 77,4 % des habitants. Les maisons constituaient 96 % des habitations, autrement dit la très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Cohade avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes par rapport 2021).
Cinq biens ont été achetés à Cohade en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 090 et 2 627 €.
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 090 et 2 627 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 058 euros à Cohade. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 529 €.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Loire (43)
1 669 €/m²
0 €/m²
285
Haute-Loire (43)
1 206 €/m²
0 €/m²
1 001
Haute-Loire (43)
1 307 €/m²
1 302 €/m²
6 743
Haute-Loire (43)
1 690 €/m²
0 €/m²
864
Haute-Loire (43)
996 €/m²
0 €/m²
1 847
Le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 988€
139 500€ d’achat
3 488€ de frais
À Cohade, tablez sur un investissement total de 142 988 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 139 500 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 488 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 014 € d'impôts et 1 115 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 200€
139 500€ d’achat
10 700€ de frais
Prévoyez 150 200 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 139 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 10 700 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 115 € de cette somme, les taxes 8 225 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 058€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Cohade va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cohade ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 4 ans, avec + 92,56 % en 4 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec une hausse de 45,53 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 71e position dans le département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 14,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2020 et 2022. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec 45,53 % d'augmentation.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cohade, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,5 % des logements. Par ailleurs, on comptait 22,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Cohade sur le plan de l'investissement immobilier.