Prix du m² à
Beaumont (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 478 €/m²
1 077 €/m² 1 971 €/m²
Appartement
1 178 €/m²
1 178 €/m² 1 178 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Beaumont Saint-Cyr repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 469 € en 2018 à 1 358 € en 2022, puis à 1 793 € en 2024. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité se classait en 45e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Beaumont Saint-Cyr compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 2 947 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette municipalité figurait donc à la 27e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,8 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier beaumontois est assez stable. Sur 2024, 18 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était de 1 793,04 € en moyenne à Beaumont Saint-Cyr, et pouvait varier entre 1 047 et 2 847 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 469 € en 2018 à 1 358 € en 2022, puis à 1 793 € en 2024.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité fluctuait de 1 047 à 2 847 €/m² en 2024. Elle atteignait en moyenne 1 529 €/m². Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait donc le 37e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 720 euros à Beaumont Saint-Cyr, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 360 €.
Vienne (86)
1 676 €/m²
0 €/m²
1 518
Vienne (86)
1 686 €/m²
1 947 €/m²
3 218
Vienne (86)
1 600 €/m²
0 €/m²
5 867
Vienne (86)
1 518 €/m²
5 924 €/m²
2 142
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
141 069€
137 610€ d’achat
3 459€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Beaumont Saint-Cyr, comptez 141 069 € d'investissement. Aux 137 610 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 3 459 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 100 € de ce montant, les taxes 1 000 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 183€
137 610€ d’achat
10 573€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un coût total de 148 183 euros, dont 137 610 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 573 euros, dont 8 114 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 100 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Beaumont Saint-Cyr. Comptez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beaumont Saint-Cyr repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 469 € en 2018 à 1 358 € en 2022, puis à 1 793 € en 2024. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette localité se classait en 45e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec une hausse de 32,03 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Beaumont Saint-Cyr, sachez qu'en 2021, 2,8 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 20,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Beaumont Saint-Cyr en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !