Prix du m² à
Beaumont (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 196 €/m² 2 104 €/m²
Appartement
2 111 €/m²
2 111 €/m² 2 111 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beaumont Saint-Cyr repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 473 € en 2018 à 1 463 € en 2021, puis à 1 860 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 46e position au sein des localités du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Beaumont Saint-Cyr est localisée dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 2 954 habitants en 2020, ce qui la place en 27e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 36 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Beaumont Saint-Cyr.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 111 € à Beaumont Saint-Cyr, et celui-ci pouvait varier de 2 111 à 2 111 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 1 197 et 1 883 €. En moyenne, il atteignait 1 610 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 17,78 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 695 € à Beaumont Saint-Cyr, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 347 euros.
Vienne (86)
1 538 €/m²
0 €/m²
1 518
Vienne (86)
1 772 €/m²
0 €/m²
3 218
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 336
Vienne (86)
1 491 €/m²
0 €/m²
5 867
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 066
Vienne (86)
1 282 €/m²
0 €/m²
2 142
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 471€
144 900€ d’achat
3 571€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Beaumont Saint-Cyr se chiffre autour de 148 471 euros, comportant 144 900 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 571 euros, au sein desquels on retrouve 1 158 € d'émoluments du notaire, 1 053 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 961€
144 900€ d’achat
11 061€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 155 961 euros : 144 900 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 061 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 158 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 544 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Beaumont Saint-Cyr, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Beaumont Saint-Cyr. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaumont Saint-Cyr repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 473 € en 2018 à 1 463 € en 2021, puis à 1 860 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 46e position au sein des localités du département de la Vienne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Beaumont Saint-Cyr. Le loyer au m² moyen a augmenté de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 27,14 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,7 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 20,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Beaumont Saint-Cyr.