Prix du m² à
Dissay (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dissay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 196 €/m² 2 131 €/m²
Appartement
1 947 €/m²
1 947 €/m² 1 947 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dissay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec -2,71 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité se trouvait au 232e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Dissay relève de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 3 185 habitants. À l'échelle du département de la Vienne, cette municipalité occupait donc le 23e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 75,4 % des habitants. Les maisons représentaient 91,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,9 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Dissay puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2024, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Dissay, les biens se vendaient pour un prix compris entre 943 et 2 440 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 652,21 €/m². La valeur foncière oscille en fonction de son nombre de pièces : 1 708,14 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 721,94 €/m² pour un 4 pièces, 1 845,07 €/m² pour un 3 pièces, et 2 444,44 €/m² pour un 2 pièces.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix moyen de 1 748,08 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 164 et 2 440 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 28e position au sein du département de la Vienne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 923 euros à Dissay. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 461 €.
Vienne (86)
1 478 €/m²
1 178 €/m²
1 979
Vienne (86)
1 663 €/m²
0 €/m²
2 117
Vienne (86)
1 933 €/m²
1 975 €/m²
6 062
Vienne (86)
2 138 €/m²
0 €/m²
4 049
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 087€
157 327€ d’achat
3 760€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Dissay, comptez un coût total de 161 087 €. Tablez en effet sur 157 327 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 760 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 257 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 143 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 221€
157 327€ d’achat
11 894€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 169 221 €, répartis entre 157 327 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 894 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 276 €, les émoluments du notaire pour 1 257 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 923€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Dissay a besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dissay repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec -2,71 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité se trouvait au 232e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 698 € en 2022 à 1 652 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Dissay, sachez qu'en 2021, 8,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on dénombrait 24,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Dissay.