Prix du m² à
Colombiers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
1 196 €/m² 2 060 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Colombiers se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec 4,96 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Colombiers fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 1 421 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 60e rang au sein des localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 73,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Colombiers avec 15 biens vendus sur 2023 (soit -8 ventes par rapport 2021).
À Colombiers, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait entre 990 et 2 425 €. En moyenne, il s'élevait à 1 435,83 €. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 8,24 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 435,83 € en 2023, et pouvait varier de 990 à 2 425 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 74e position parmi les localités du département de la Vienne.
À Colombiers, les impôts locaux moyens atteignaient 580 euros, soit un prorata temporis de 290 € si vous achetiez au mois de juin.
Vienne (86)
1 478 €/m²
1 178 €/m²
1 979
Vienne (86)
1 600 €/m²
0 €/m²
5 867
Vienne (86)
1 309 €/m²
0 €/m²
2 281
Vienne (86)
1 333 €/m²
0 €/m²
2 885
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 289€
172 300€ d’achat
3 989€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Colombiers se chiffre autour de 176 289 euros : 172 300 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 989 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 377 € et les taxes pour 1 252 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 196€
172 300€ d’achat
12 896€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 185 196 euros. Ce montant comprend 172 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 896 euros. Au sein de cette somme, 1 377 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 159 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Colombiers ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Colombiers se remet à chuter. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution entre 2022 et 2024, avec 4,96 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang au niveau du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec -4,96 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Colombiers ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 9,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Colombiers sur le plan de l'investissement immobilier !