Prix du m² à
Colombiers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
1 055 €/m² 1 968 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Colombiers se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec 16,86 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 219e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Colombiers est une municipalité de la Vienne (86). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 428 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc à la 61e position dans le département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,9 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Colombiers se porte bien. Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
À Colombiers, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 054 et 1 973 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 381 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 801 € en 2022 à 1 381 € en 2023.
À Colombiers, les impôts locaux moyens atteignaient 548 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 274 €.
Vienne (86)
1 600 €/m²
2 111 €/m²
1 979
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 336
Vienne (86)
1 491 €/m²
0 €/m²
5 867
Vienne (86)
1 409 €/m²
0 €/m²
2 281
Vienne (86)
1 275 €/m²
0 €/m²
2 885
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 608€
165 720€ d’achat
3 888€ de frais
À Colombiers, vous devez compter un investissement global de 169 608 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces : 165 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 888 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 324 € de ce chiffre, les impôts 1 204 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 175€
165 720€ d’achat
12 455€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 178 175 euros. Outre les 165 720 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 12 455 €. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 9 771 € de taxes et 1 324 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Colombiers nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente généralement 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Colombiers, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Colombiers se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, avec 16,86 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 219e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute ces 2 dernières années à Colombiers. Le loyer moyen au m² s'est réduit de 28,57 %, tandis que le prix moyen s'est réduit de 16,86 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 9,4 % de locataires, et que 1,4 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Colombiers.