Prix du m² à
Beaurepaire (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaurepaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 949 €/m²
1 858 €/m² 2 180 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Beaurepaire augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 541 €/m² en 2018 à 1 451 €/m² en 2019, puis à 1 830 €/m² en 2021. Au sein du département de la Vendée, cette localité occupait le 90e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 20,55 % sur 2 ans.
Beaurepaire relève du département de la Vendée. Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 2 426 habitants, ce qui la place au 74e rang au sein des localités du département de la Vendée. Les propriétaires représentaient 78,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, la population est âgée en moyenne de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Beaurepaire subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2024, soit -10 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Beaurepaire, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 162 à 3 403 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 860,08 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 119e position dans le département de la Vendée.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 860,08 € au sein de la ville, et celui-ci variait entre 1 162 et 3 403 €. La valeur foncière d'une maison change suivant la configuration : 1 589,66 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 741,96 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 393,26 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 622 euros à Beaurepaire. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 311 €.
Vendée (85)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 361
Vendée (85)
1 898 €/m²
0 €/m²
3 032
Vendée (85)
2 169 €/m²
3 746 €/m²
15 992
Vendée (85)
2 105 €/m²
0 €/m²
3 787
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
171 321€
167 407€ d’achat
3 914€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Beaurepaire se chiffre autour de 171 321 euros : 167 407 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 914 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 338 €, et les taxes 1 216 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
179 975€
167 407€ d’achat
12 568€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 179 975 euros, dont 167 407 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 12 568 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 338 € d'émoluments du notaire et 9 871 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Beaurepaire. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaurepaire augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 541 €/m² en 2018 à 1 451 €/m² en 2019, puis à 1 830 €/m² en 2021. Au sein du département de la Vendée, cette localité occupait le 90e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 20,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen a chuté de 9,36 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Beaurepaire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2 % des habitations, et qu'on comptait 21,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beaurepaire, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !