Prix du m² à
Bazoges-en-Paillers (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazoges-en-Paillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 762 €/m²
1 250 €/m² 2 705 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bazoges-en-Paillers se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 970 €/m² en 2022 à 1 800 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité figurait en 130e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,55 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée (85), Bazoges-en-Paillers est une municipalité de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 1 525 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 126e rang au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 83,5 %. Dynamique et active, sa population est en moyenne âgée de 34 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Bazoges-en-Paillers. Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Bazoges-en-Paillers, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 1 800,17 €/m² en 2024. Elle oscillait de 1 057 à 3 067 €/m². Dans le département de la Vendée, cette localité figurait donc en 127e position en termes de valeur foncière.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 057 et 3 067 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 800,17 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 970 €/m² en 2022 à 1 800 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Bazoges-en-Paillers, les impôts locaux moyens s'élevaient à 531 euros, soit un prorata de 265 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Vendée (85)
1 949 €/m²
0 €/m²
2 336
Vendée (85)
2 060 €/m²
0 €/m²
3 550
Vendée (85)
2 060 €/m²
0 €/m²
2 270
Vendée (85)
1 898 €/m²
0 €/m²
3 032
Vendée (85)
1 571 €/m²
0 €/m²
2 302
Vendée (85)
2 105 €/m²
0 €/m²
3 787
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 847€
162 015€ d’achat
3 832€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Bazoges-en-Paillers s'élève à 165 847 euros. Ce montant comprend 162 015 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 832 €. Cette somme se divise en 1 177 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 294 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 222€
162 015€ d’achat
12 207€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 174 222 euros, dont 162 015 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 207 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 294 € d'émoluments du notaire et 9 553 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Bazoges-en-Paillers ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bazoges-en-Paillers se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 970 €/m² en 2022 à 1 800 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité figurait en 130e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,55 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Bazoges-en-Paillers. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une hausse de 15,25 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,9 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Bazoges-en-Paillers sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !