Prix du m² à
La Gaubretière (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Gaubretière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 898 €/m²
1 129 €/m² 3 104 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
20 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Gaubretière poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, avec une augmentation de 22,85 % en l'espace de 3 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 7,23 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 227e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 20,55 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vendée (85), La Gaubretière dépend de la région Pays de la Loire. La localité comptabilisait 3 172 habitants en 2021, ce qui la place en 53e position à l'échelle du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,7 %). Les maisons constituaient 96,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à La Gaubretière. Sur 2024, 12 biens ont été vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de La Gaubretière se vendaient à un prix au m² moyen de 2 004 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 050 et 3 044 €. Le prix moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 497 €/m² en 2018 à 2 004 €/m² en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 0,91 % de hausse entre 2022 et 2024.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité oscillait de 1 050 à 3 044 €/m², et était en moyenne de 2 004 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait donc en 93e position dans le département de la Vendée.
Il fallait compter en moyenne 603 euros de taxe foncière à La Gaubretière, ou un prorata de 301 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Vendée (85)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 361
Vendée (85)
1 949 €/m²
0 €/m²
2 336
Vendée (85)
1 947 €/m²
0 €/m²
3 967
Vendée (85)
2 169 €/m²
3 746 €/m²
15 992
Vendée (85)
1 571 €/m²
0 €/m²
2 302
Vendée (85)
1 757 €/m²
0 €/m²
1 052
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
184 472€
180 360€ d’achat
4 112€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 m² à La Gaubretière se chiffre autour de 184 472 €. Outre les 180 360 euros pour l'achat du bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 4 112 €. Les taxes constituent 1 310 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 441 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
193 796€
180 360€ d’achat
13 436€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 193 796 euros : 180 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 13 436 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 635 € et les émoluments du notaire pour 1 441 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à La Gaubretière représentera un budget d'environ 44 100 €. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Gaubretière poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, avec une augmentation de 22,85 % en l'espace de 3 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 7,23 % en 2 ans. À l'échelle du département de la Vendée, cette municipalité occupait le 227e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 20,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère croissance, avec un accroissement de 0,91 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 12 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Gaubretière ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 20,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,4 % des domiciles.
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