Prix du m² à
Beauvoir-sur-Mer (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauvoir-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 827 €/m²
1 896 €/m² 3 527 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
L'immobilier à Beauvoir-sur-Mer n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 74,24 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 15,64 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait à la 96e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Beauvoir-sur-Mer est une localité du département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptait 3 887 habitants. Au niveau du département de la Vendée, cette localité figurait donc en 36e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,8 % des domiciliés. 96,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,4 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier belvérin est plutôt stable puisqu'on recense 69 biens vendus sur 2022, soit -4,17 % en 1 an.
À Beauvoir-sur-Mer, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 842 et 3 515 €/m², et qui s'élevait à 2 706 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 0,33 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 907 euros à Beauvoir-sur-Mer, ou 453 € pour un emménagement en juin.
Vendée (85)
2 242 €/m²
0 €/m²
2 152
Vendée (85)
2 962 €/m²
3 625 €/m²
2 188
Vendée (85)
2 526 €/m²
0 €/m²
2 573
Vendée (85)
2 627 €/m²
0 €/m²
1 778
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
248 615€
243 540€ d’achat
5 075€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Beauvoir-sur-Mer représente 248 615 €, incluant 243 540 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 075 €, qui se décomposent en 1 770 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 946 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 206€
243 540€ d’achat
17 666€ de frais
Tablez sur 261 206 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. En dehors des 243 540 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 17 666 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 14 360 € d'impôts et 1 946 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 907€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Beauvoir-sur-Mer représentera un budget d'environ 21 600 €. L'enveloppe pourrait augmenter à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Beauvoir-sur-Mer, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beauvoir-sur-Mer n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 74,24 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une inflation de 15,64 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait à la 96e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte augmentation, passant de 2 340 €/m² à 2 706 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, avec -18,18 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Beauvoir-sur-Mer, sachez qu'en 2020, 3,3 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on dénombrait 25,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beauvoir-sur-Mer, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !