Prix du m² à
Beauvoir-sur-Mer (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauvoir-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 528 €/m²
1 886 €/m² 3 549 €/m²
Appartement
2 340 €/m²
1 788 €/m² 2 891 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beauvoir-sur-Mer baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 31,33 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 19e position parmi les localités du département de la Vendée, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
Beauvoir-sur-Mer fait partie du département de la Vendée. Elle est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 3 876 habitants, ce qui la place en 36e position au sein des municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, 26 biens ont été vendus, soit 39 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Beauvoir-sur-Mer.
En 2024, les biens de Beauvoir-sur-Mer se vendaient à un prix moyen de 2 060,04 €/m². Il pouvait varier entre 1 226 et 3 179 €/m². Dans le département de la Vendée, cette localité occupait donc le 92e rang concernant la valeur foncière.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 226 à 3 179 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 301,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère selon le nombre de pièces du logement : 2 231,61 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 462,76 € pour une maison de cinq pièces et plus, 2 565,45 € pour une maison de deux pièces, 2 693,45 € pour une maison de trois pièces, et 3 529,41 € pour une maison d'une pièce.
Il fallait compter en moyenne 943 € d'impôts locaux à Beauvoir-sur-Mer, ou un prorata temporis de 471 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vendée (85)
2 354 €/m²
0 €/m²
2 152
Vendée (85)
3 089 €/m²
3 975 €/m²
2 188
Vendée (85)
2 544 €/m²
0 €/m²
2 573
Vendée (85)
2 328 €/m²
0 €/m²
1 778
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
211 655€
207 135€ d’achat
4 520€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Beauvoir-sur-Mer, vous devrez tabler sur un investissement global de 211 655 €, comportant en moyenne 207 135 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 520 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 655 € de ce montant, les taxes 1 505 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 363€
207 135€ d’achat
15 228€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 222 363 euros. Ce chiffre comprend 207 135 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 228 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 655 € et les impôts pour 12 213 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 943€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Beauvoir-sur-Mer. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beauvoir-sur-Mer baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 31,33 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 19e position parmi les localités du département de la Vendée, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec 31,33 % de réduction.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Beauvoir-sur-Mer ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 25,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,3 % du parc immobilier.
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