Prix du m² à
Saint-Urbain (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Urbain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 328 €/m²
2 018 €/m² 3 137 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Urbain repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 5,74 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 167e position au sein du département de la Vendée, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,55 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 200 m2
Saint-Urbain
Localisée dans la Vendée (85), Saint-Urbain compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. On évaluait à 1 939 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 101e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires représentaient 78,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Urbain. Sur 2024, on comptabilise 11 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2022.
À Saint-Urbain, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 447,25 €, et pouvait varier entre 1 621 et 3 504 €. Le prix moyen au m² a diminué de 5,74 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait de 1 621 à 3 504 €/m², et qui était de 2 447,25 €/m² en moyenne. À l'échelle du département de la Vendée, cette localité occupait ainsi le 50e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 563 euros à Saint-Urbain, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 281 €.
Vendée (85)
2 528 €/m²
2 340 €/m²
3 947
Vendée (85)
3 089 €/m²
3 975 €/m²
2 188
Vendée (85)
2 544 €/m²
0 €/m²
2 573
Vendée (85)
2 473 €/m²
0 €/m²
3 036
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 972€
220 252€ d’achat
4 720€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Urbain s'élève à 224 972 €. Outre les 220 252 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 4 720 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 760 € d'émoluments du notaire, 1 600 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
236 359€
220 252€ d’achat
16 107€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 236 359 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 220 252 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 107 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 760 € de ce montant, les taxes 12 987 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Urbain vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Urbain repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 5,74 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 167e position au sein du département de la Vendée, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Urbain. Le prix moyen est passé de 2 211 €/m² à 2 665 €/m², pendant que le loyer moyen enregistrait une augmentation de 25 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 21,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Urbain.