Prix du m² à
Bouin (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 354 €/m²
1 486 €/m² 3 392 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bouin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec 83,05 % d'augmentation en 4 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 73,04 % entre 2020 et 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 26,53 % sur 2 ans.
Bouin se trouve dans le département de la Vendée. Elle relève de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité comptabilisait 2 136 habitants, ce qui la place au 93e rang au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bouin avec 14 biens vendus sur 2024 (soit 28 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à Bouin avaient une valeur foncière qui variait entre 1 336 et 3 509 €/m². En moyenne, elle était de 2 305,5 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -26,37 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 305,5 €/m² en 2024, et pouvait osciller de 1 336 à 3 509 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 64e position parmi les municipalités du département de la Vendée.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 729 € à Bouin. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 364 euros.
Vendée (85)
2 528 €/m²
2 340 €/m²
3 947
Vendée (85)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 962
Loire-Atlantique (44)
2 646 €/m²
3 559 €/m²
3 534
Loire-Atlantique (44)
3 580 €/m²
3 456 €/m²
1 576
Vendée (85)
2 544 €/m²
0 €/m²
2 573
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 021€
207 495€ d’achat
4 526€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Bouin se chiffre autour de 212 021 euros. Comptez en effet 207 495 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 526 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 658 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 508 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
222 747€
207 495€ d’achat
15 252€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² ancienne, comptez 222 747 euros d'investissement, dont 207 495 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 252 €, dont 1 360 € de débours, 12 235 € de taxes et 1 658 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Bouin vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation complète, cette somme peut atteindre 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec 83,05 % d'augmentation en 4 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 73,04 % entre 2020 et 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 26,53 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse, avec -26,37 %. Quant au loyer moyen, il s'est accru de 7,69 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bouin ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,1 % des domiciles, et qu'il y avait 20,9 % de locataires.
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