Prix du m² à
Saint-Gervais (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 544 €/m²
2 008 €/m² 3 392 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Gervais n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 38,38 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 11,7 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 105e position parmi les municipalités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 1,55 % sur 2 ans.
Saint-Gervais est une localité du département de la Vendée (85). Elle relève de la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 2 723 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 66e position dans le département de la Vendée. Il y avait 80,5 % de propriétaires. 97,1 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Gervais, avec sur 2024 15 biens vendus, soit 17 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Gervais, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 595,67 €/m². Il variait de 1 615 à 4 011 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec 38,38 % d'augmentation en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une hausse de 11,7 % entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 615 et 4 011 €/m². En moyenne, elle était de 2 595,67 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc en 36e position au sein du département de la Vendée.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 656 € à Saint-Gervais, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 328 euros.
Vendée (85)
2 528 €/m²
2 340 €/m²
3 947
Vendée (85)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 962
Vendée (85)
2 354 €/m²
0 €/m²
2 152
Vendée (85)
2 362 €/m²
0 €/m²
1 013
Vendée (85)
2 328 €/m²
0 €/m²
1 778
Vendée (85)
2 473 €/m²
0 €/m²
3 036
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
238 534€
233 610€ d’achat
4 924€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Gervais, tablez sur un investissement total de 238 534 € : 233 610 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 924 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 697 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 867 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
250 611€
233 610€ d’achat
17 001€ de frais
Prévoyez 250 611 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 233 610 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 001 euros, dont 13 774 € de taxes, 1 867 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Gervais vous reviendra à environ 21 600 €. L'enveloppe peut augmenter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gervais n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 38,38 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une progression de 11,7 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 105e position parmi les municipalités du département de la Vendée, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 11,7 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a baissé de 7,69 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Gervais, sachez qu'en 2021, 2,5 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 19,4 % des habitants.
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