Prix du m² à
Beauvoir-sur-Niort (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauvoir-sur-Niort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
1 257 €/m² 2 617 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beauvoir-sur-Niort repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 22,05 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 87e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,63 % sur 2 ans.
Située dans les Deux-Sèvres (79), Beauvoir-sur-Niort est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 1 775 habitants, ce qui la place à la 47e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 68 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,1 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 32 biens vendus sur 2019 (soit +22 ventes comparé à 2017) on peut noter que le marché de l'immobilier belvoisien se porte bien.
En 2019, les biens de Beauvoir-sur-Niort se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 637 et 1 966 €, et qui atteignait 1 198,96 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une légère hausse en 1 an. Ce dernier est passé de 1 160 € en 2018 à 1 199 € en 2019.
En 2019, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² moyen de 1 159,33 €, et celui-ci pouvait varier entre 637 et 1 966 €. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité se classait donc au 51e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées au sein de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 847 et 1 918 €/m².
À Beauvoir-sur-Niort, la taxe foncière moyenne atteignait 668 €, soit un prorata de 334 euros si vous emménagiez en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 742 €/m²
0 €/m²
903
Deux-Sèvres (79)
1 081 €/m²
0 €/m²
822
Deux-Sèvres (79)
1 768 €/m²
0 €/m²
873
Deux-Sèvres (79)
616 €/m²
0 €/m²
646
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
126
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 602€
139 120€ d’achat
3 482€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Beauvoir-sur-Niort représente 142 602 euros. Ce chiffre comprend 139 120 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 482 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 112 € de ce montant, les taxes 1 011 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 795€
139 120€ d’achat
10 675€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 149 795 €, incluant en moyenne 139 120 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 10 675 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 112 € et les impôts pour 8 203 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Beauvoir-sur-Niort. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beauvoir-sur-Niort repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec 22,05 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 87e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 973 € en 2022 à 1 538 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une inflation de 12,5 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Beauvoir-sur-Niort, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,8 % des logements. De plus, il y avait 31,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Beauvoir-sur-Niort du point de vue de l'investissement immobilier !