Prix du m² à
La Foye-Monjault (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Foye-Monjault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 081 €/m²
910 €/m² 1 592 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Foye-Monjault augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 138 €/m² en 2018 à 1 112 €/m² en 2022, puis à 1 259 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 141e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,63 % sur 2 ans.
La Foye-Monjault fait partie du département des Deux-Sèvres (79). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 843 habitants. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi le 106e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 87 % des habitants. 98,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier fayais est assez stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2023, soit -1 vente par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 213,25 €/m² à La Foye-Monjault, et celui-ci pouvait fluctuer entre 236 et 2 359 €/m². Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, passant de 1 226 € en 2021 à 1 213 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 236 à 2 359 €/m². Elle était de 1 213,25 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi à la 86e position dans le département des Deux-Sèvres.
À La Foye-Monjault, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 502 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 251 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 440 €/m²
0 €/m²
1 766
Deux-Sèvres (79)
1 742 €/m²
0 €/m²
903
Deux-Sèvres (79)
1 512 €/m²
0 €/m²
580
Deux-Sèvres (79)
616 €/m²
0 €/m²
646
Deux-Sèvres (79)
1 570 €/m²
0 €/m²
891
Deux-Sèvres (79)
1 739 €/m²
0 €/m²
803
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 171€
145 590€ d’achat
3 581€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à La Foye-Monjault s'élève à 149 171 euros, comprenant 145 590 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 581 €, qui se divisent en 1 163 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 058 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 698€
145 590€ d’achat
11 108€ de frais
Comptez 156 698 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 145 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 108 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 163 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 584 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à La Foye-Monjault, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Foye-Monjault augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 138 €/m² en 2018 à 1 112 €/m² en 2022, puis à 1 259 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 141e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,63 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement chuté, avec une chute de 14,29 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère réduction, passant de 1 226 € à 1 213 €.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à La Foye-Monjault ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des logements, et qu'on comptait 12,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de La Foye-Monjault !