Prix du m² à
Granzay-Gript (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Granzay-Gript et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
1 149 €/m² 2 318 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Granzay-Gript repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 600 € en 2022 à 1 585 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres (79), Granzay-Gript est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 905 habitants en 2021, ce qui la place en 96e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. 81,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier granzéens-griptois se porte bien, avec sur 2022 16 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Granzay-Gript, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 353 à 2 194 €/m², et était en moyenne de 1 599,75 €/m². Le prix moyen est passé de 1 544 €/m² en 2018 à 1 344 €/m² en 2020, puis à 1 600 €/m² en 2022.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 599,75 € à l'échelle de la localité. Il pouvait fluctuer entre 353 et 2 194 €. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait donc en 31e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous emménagiez au mois de juin à Granzay-Gript, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 580 euros, contre 1 160 € pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 440 €/m²
0 €/m²
1 766
Deux-Sèvres (79)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 784
Deux-Sèvres (79)
1 394 €/m²
0 €/m²
2 903
Deux-Sèvres (79)
1 081 €/m²
0 €/m²
822
Deux-Sèvres (79)
1 768 €/m²
0 €/m²
873
Deux-Sèvres (79)
1 950 €/m²
0 €/m²
1 882
Deux-Sèvres (79)
1 739 €/m²
0 €/m²
803
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 259€
191 970€ d’achat
4 289€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Granzay-Gript, vous devrez tabler sur 196 259 euros d'investissement : 191 970 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 289 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 395 €, les émoluments du notaire pour 1 534 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 183€
191 970€ d’achat
14 213€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 206 183 euros. En dehors des 191 970 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 14 213 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 534 € d'émoluments du notaire et 11 319 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 160€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Granzay-Gript ont besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Granzay-Gript repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 1 600 € en 2022 à 1 585 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,63 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement baissé, passant de 1 600 €/m² à 1 585 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec + 25 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Granzay-Gript, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 18,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Granzay-Gript !