Prix du m² à
Beddes (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beddes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
1 360 €/m² 1 360 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Beddes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec une croissance de 70,43 % en l'espace de 7 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 7,94 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang au sein des villes du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,54 % sur 2 ans.
Beddes compte parmi les municipalités du département du Cher. Elle se situe en Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 104 habitants en 2021, ce qui la place à la 240e position au sein du département du Cher. On dénombrait 86,7 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier beddois est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2021 (soit +5 ventes par rapport 2019).
À Beddes, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 326,55 € en 2021, et celui-ci fluctuait de 590 à 3 103 €. Le prix au m² moyen est passé de 798 € en 2018 à 783 € en 2019, puis à 1 327 € en 2021.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 590 et 3 103 €/m² en 2021, et qui atteignait 1 326,55 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 41e position au sein du département du Cher.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 288 euros à Beddes, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 144 €.
Cher (18)
847 €/m²
449 €/m²
1 933
Cher (18)
1 282 €/m²
0 €/m²
1 041
Cher (18)
1 366 €/m²
0 €/m²
238
Cher (18)
696 €/m²
0 €/m²
161
Indre (36)
1 012 €/m²
0 €/m²
318
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
95 635€
92 858€ d’achat
2 777€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Beddes, prévoyez un investissement global de 95 635 euros, répartis entre 92 858 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 777 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 742 €, et les impôts 675 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
100 435€
92 858€ d’achat
7 577€ de frais
Comptez 100 435 € d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 70 m². Ce montant inclut 92 858 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 577 euros. Au sein de ce chiffre, 5 475 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 742 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 288€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à Beddes ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 84 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beddes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec une croissance de 70,43 % en l'espace de 7 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 7,94 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 201e rang au sein des villes du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,54 % sur 2 ans.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Beddes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on comptait 13,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beddes, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !