Prix du m² à
Vicq-Exemplet (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vicq-Exemplet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 012 €/m²
740 €/m² 1 627 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vicq-Exemplet diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 17,42 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait le 112e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Vicq-Exemplet est une municipalité du département de l'Indre (36), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 313 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 132e rang au sein des villes du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,7 %). Les maisons constituaient 98,6 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Vicq-Exemplet est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Vicq-Exemplet, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 345 et 1 752 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 905,92 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 91e position dans le département de l'Indre.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 083,83 €. Il variait de 345 à 1 752 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, avec 28,74 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 11,98 % sur les 2 dernières années.
À Vicq-Exemplet, les impôts locaux moyens atteignaient 309 euros, soit un prorata temporis de 154 € pour un emménagement en juin.
Cher (18)
1 360 €/m²
0 €/m²
87
Cher (18)
847 €/m²
449 €/m²
1 933
Cher (18)
1 366 €/m²
0 €/m²
238
Indre (36)
739 €/m²
0 €/m²
115
Indre (36)
1 408 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
227
Indre (36)
512 €/m²
0 €/m²
250
Indre (36)
1 016 €/m²
0 €/m²
402
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 404€
130 060€ d’achat
3 344€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Vicq-Exemplet est de 133 404 €, répartis entre 130 060 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 344 €. Au sein de ce chiffre, 945 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 039 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 198€
130 060€ d’achat
9 138€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 139 198 euros. Cette somme comprend 130 060 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 9 138 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 739 € d'impôts et 1 039 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Vicq-Exemplet, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vicq-Exemplet diminuent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 17,42 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait le 112e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2018 et 2020 à Vicq-Exemplet. Le prix au m² moyen est passé de 842 € à 698 €, pendant que le loyer moyen baissait de 28,57 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 9,7 % des habitants, et que 1,4 % des logements étaient des appartements.
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