Prix du m² à
Maisonnais (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisonnais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 366 €/m²
1 366 €/m² 1 366 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Maisonnais continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 054 € en 2018 à 1 794 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 49,75 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait le 32e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Stationnement
70 m2
Maisonnais
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Maisonnais compte parmi les localités du département du Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 232 habitants. Au niveau du département du Cher, cette municipalité occupait ainsi la 195e position concernant la population. On dénombrait 86,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,1 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Maisonnais. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Maisonnais, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 1 459 et 2 807 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 351,6 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département du Cher.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 351,6 € à l'échelle de la municipalité. Il pouvait fluctuer de 1 459 à 2 807 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 054 € en 2018 à 2 352 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 108,14 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière à Maisonnais atteignait 353 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler était alors de 176 euros.
Cher (18)
1 360 €/m²
0 €/m²
87
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
315
Cher (18)
1 282 €/m²
0 €/m²
1 041
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
1 636 €/m²
0 €/m²
260
Indre (36)
1 012 €/m²
0 €/m²
318
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 857€
282 192€ d’achat
5 665€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Maisonnais s'élève à 287 857 euros : 282 192 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 665 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 050 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 255 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 446€
282 192€ d’achat
20 254€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 302 446 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant comprend 282 192 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 20 254 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 255 € d'émoluments du notaire, 16 639 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Maisonnais vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Maisonnais continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 054 € en 2018 à 1 794 € en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 49,75 % entre 2022 et 2024. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait le 32e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Maisonnais. Le prix moyen au m² a grimpé de 49,75 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 4 €/mois à 5 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on notait 12,2 % de locataires en 2021, et que 2 % des logements étaient des appartements.
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