Prix du m² à
Le Châtelet (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Châtelet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 282 €/m²
1 050 €/m² 2 001 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Châtelet augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une progression de 7,76 % depuis 2021, mais reste moins élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité se trouvait au 203e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 116 m2
Le Châtelet
Maison
3 pièces 85 m2
Le Châtelet
Maison
9 pièces 302,44 m2
Le Châtelet
Maison
4 pièces 85 m2
Le Châtelet
Localisé dans le département du Cher, Le Châtelet fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 929 habitants en 2021, ce qui le place en 60e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier du Châtelet subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 18 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre au Châtelet avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 045 à 2 082 € en 2024, et qui était en moyenne de 1 342,5 €. Le prix change selon sa taille : comptez 442,58 €/m² en moyenne pour un T2, 803,57 €/m² pour un studio, 893,54 €/m² pour un T5+, et 942,37 €/m² pour un T4.
À l'échelle de la ville, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 342,5 €. Il pouvait osciller entre 1 045 et 2 082 €. Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 8,66 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 576 euros au Châtelet, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 288 €.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
207
Cher (18)
1 360 €/m²
0 €/m²
87
Cher (18)
1 366 €/m²
0 €/m²
238
Cher (18)
942 €/m²
0 €/m²
262
Cher (18)
696 €/m²
0 €/m²
161
Cher (18)
1 222 €/m²
0 €/m²
284
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
296
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 028€
120 825€ d’achat
3 203€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces au Châtelet représente 124 028 €, répartis entre 120 825 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 203 euros. Au sein de ce chiffre, 878 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 965 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 275€
120 825€ d’achat
9 450€ de frais
Vous devez tabler sur 130 275 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². Comptez en effet 120 825 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 9 450 €. Les taxes constituent 7 124 € de cette somme, les émoluments du notaire 965 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés au Châtelet nécessite une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Châtelet augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une progression de 7,76 % depuis 2021, mais reste moins élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité se trouvait au 203e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 11,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère chute, avec 1,76 % de réduction.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au Châtelet, sachez qu'on comptait en 2021 29,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,3 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Châtelet, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !