Prix du m² à
Châteaumeillant (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaumeillant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
933 €/m²
392 €/m² 1 380 €/m²
Appartement
240 €/m²
240 €/m² 240 €/m²
Maison
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 769 € en 2018 à 591 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec -22,54 % depuis 2021. Châteaumeillant figurait parmi les localités les moins dynamiques du département du Cher, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
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Localisée dans le Cher (18), Châteaumeillant compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. On évaluait à 1 740 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 25e position au sein des localités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier se porte bien à Châteaumeillant avec 46 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021).
À Châteaumeillant, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 240 et 240 €/m². En moyenne, il s'élevait à 240 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 240 €/m² en 2022 à 240 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 942 €. Il pouvait varier de 432 à 1 405 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 26,27 % en l'espace de 1 an.
À Châteaumeillant, la taxe foncière moyenne s'élevait à 540 €, soit un prorata de 270 euros si vous achetiez en juin.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
87
Indre (36)
889 €/m²
0 €/m²
104
Indre (36)
1 335 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
749 €/m²
0 €/m²
161
Cher (18)
504 €/m²
0 €/m²
284
Cher (18)
1 090 €/m²
0 €/m²
418
Indre (36)
660 €/m²
0 €/m²
242
Indre (36)
1 072 €/m²
728 €/m²
318
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 433€
84 780€ d’achat
2 653€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Châteaumeillant, prévoyez un investissement global de 87 433 euros. Aux 84 780 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 653 €. Les impôts constituent 616 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 677 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 816€
84 780€ d’achat
7 036€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 91 816 euros : 84 780 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 036 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 677 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 999 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Châteaumeillant, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Châteaumeillant. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 769 € en 2018 à 591 € en 2023, et sa chute tend à s'intensifier avec -22,54 % depuis 2021. Châteaumeillant figurait parmi les localités les moins dynamiques du département du Cher, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une croissance de 33,33 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, passant de 763 €/m² à 591 €/m².
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Châteaumeillant ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,3 % du parc immobilier, et que 25,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Châteaumeillant en termes d'investissement immobilier !