Prix du m² à
Châteaumeillant (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteaumeillant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
847 €/m²
389 €/m² 1 525 €/m²
Appartement
449 €/m²
449 €/m² 449 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Châteaumeillant connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 518 € en 2023 à 658 € en 2025, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 96e position parmi les municipalités du département du Cher, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 1,54 % sur 2 ans.
Châteaumeillant est localisée dans le département du Cher. Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 703 habitants, ce qui la place en 25e position au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier castelmeillantais connaît un ralentissement. En effet, avec 20 biens vendus sur 2024, on observe -22 ventes par rapport 2022.
Les biens de Châteaumeillant se vendaient à un prix qui variait entre 240 et 1 830 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 620,25 €/m². La valeur foncière fluctue selon la taille du logement : un studio se vend en moyenne 346,67 €/m², un T5+ 624,03 €/m², un T4 636,45 €/m², un T2 920,95 €/m², et un T3 940,69 €/m².
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 896 €/m² à l'échelle de la localité, et celui-ci pouvait osciller de 342 à 1 830 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 766 € en 2018 à 746 € en 2022, puis à 896 € en 2024.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 527 euros à Châteaumeillant. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 263 €.
Cher (18)
1 360 €/m²
0 €/m²
87
Indre (36)
1 065 €/m²
0 €/m²
104
Indre (36)
1 408 €/m²
0 €/m²
202
Cher (18)
696 €/m²
0 €/m²
161
Cher (18)
1 222 €/m²
0 €/m²
284
Cher (18)
970 €/m²
0 €/m²
418
Indre (36)
833 €/m²
0 €/m²
242
Indre (36)
1 012 €/m²
0 €/m²
318
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 230€
80 640€ d’achat
2 590€ de frais
À Châteaumeillant, vous devrez compter 83 230 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces. Prévoyez en effet 80 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 590 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 644 € d'émoluments du notaire et 586 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 399€
80 640€ d’achat
6 759€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 87 399 euros, répartis entre 80 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 759 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 4 755 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 644 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Châteaumeillant, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châteaumeillant connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 518 € en 2023 à 658 € en 2025, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 96e position parmi les municipalités du département du Cher, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 1,54 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement chuté, avec -11,11 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, passant de 623 € à 620 €.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Châteaumeillant, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,3 % des habitants, et que 7,1 % des domiciles étaient des appartements.
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