Prix du m² à
Précy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Précy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
714 €/m²
671 €/m² 1 186 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Précy poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec 77,04 % de hausse sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 42,89 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position à l'échelle du département du Cher, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,34 % sur 2 ans.
Précy fait partie du département du Cher (18). Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 350 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 150e rang au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Précy, avec sur 2023 8 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En 2023, à Précy, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 537 et 1 624 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 126,33 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 636 € en 2018 à 1 126 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 42,89 % depuis 2021.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 1 126,33 €/m². Il oscillait de 537 à 1 624 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi à la 81e position parmi les municipalités du département du Cher.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 417 euros à Précy, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 208 €.
Cher (18)
1 032 €/m²
537 €/m²
658
Cher (18)
507 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
575 €/m²
0 €/m²
622
Cher (18)
1 037 €/m²
283 €/m²
660
Cher (18)
893 €/m²
0 €/m²
356
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 582€
135 160€ d’achat
3 422€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Précy nécessite un investissement global d'environ 138 582 €, dont 135 160 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 422 €, dont 1 080 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 982 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 569€
135 160€ d’achat
10 409€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 145 569 euros : 135 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 409 euros. Ce chiffre se décompose en 1 080 € d'émoluments du notaire, 7 969 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Précy vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Précy poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec 77,04 % de hausse sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 42,89 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 56e position à l'échelle du département du Cher, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 11,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement diminué, passant de 900 €/m² à 749 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Précy, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, on notait 9,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Précy sur le plan de l'investissement immobilier !