Prix du m² à
Marseilles-lès-Aubigny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marseilles-lès-Aubigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 037 €/m²
886 €/m² 1 353 €/m²
Appartement
283 €/m²
283 €/m² 283 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marseilles-lès-Aubigny se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 790 €/m² en 2018 à 1 230 €/m² en 2023, puis à 667 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 43e rang parmi les villes du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 1,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher, Marseilles-lès-Aubigny se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 649 habitants, ce qui la place en 86e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires constituaient 76 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,4 %), tandis que dans le reste du département, elles représentaient 79,3 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2023, on compte 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Marseilles-lès-Aubigny.
Les biens à vendre à Marseilles-lès-Aubigny avaient un prix au m² qui fluctuait de 412 à 4 590 € en 2023. Il atteignait 1 229,79 € en moyenne. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait ainsi le 64e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² moyen de 1 124,92 €, et celui-ci pouvait osciller entre 674 et 1 662 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 057 € en 2021 à 1 125 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
Il fallait compter en moyenne 763 € d'impôts locaux à Marseilles-lès-Aubigny, ou un prorata de 381 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Cher (18)
1 032 €/m²
537 €/m²
658
Nièvre (58)
1 234 €/m²
0 €/m²
770
Cher (18)
1 174 €/m²
0 €/m²
1 366
Cher (18)
575 €/m²
0 €/m²
622
Cher (18)
893 €/m²
0 €/m²
356
Cher (18)
714 €/m²
0 €/m²
343
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 147€
101 242€ d’achat
2 905€ de frais
À Marseilles-lès-Aubigny, vous devez compter un investissement global de 104 147 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 m². Aux 101 242 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 905 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 736 €, et les émoluments du notaire 809 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 380€
101 242€ d’achat
8 138€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces est de 109 380 € : 101 242 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 8 138 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 809 €, les taxes pour 5 970 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Marseilles-lès-Aubigny vont nécessiter un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marseilles-lès-Aubigny se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 790 €/m² en 2018 à 1 230 €/m² en 2023, puis à 667 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 43e rang parmi les villes du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 1,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 775 €/m² à 616 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Marseilles-lès-Aubigny, sachez que les appartements représentaient en 2021 16,7 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 23,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Marseilles-lès-Aubigny, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !