Prix du m² à
Le May-sur-Èvre (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le May-sur-Èvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 965 €/m²
1 246 €/m² 2 589 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au May-sur-Èvre n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec 40,01 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 2,37 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 76e rang au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Le May-sur-Èvre est situé en Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 3 827 habitants en 2020, ce qui la place en 44e position au sein du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). Les maisons représentaient 89,3 % des logements, soit une grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier maytais subit un ralentissement avec 41 biens vendus sur 2022 (soit 16 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre au May-sur-Èvre avaient un prix moyen au m² de 1 942 €. Il pouvait fluctuer de 1 143 à 2 495 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 056 € en 2022 à 1 942 € en 2023.
Si vous emménagiez en juin au May-sur-Èvre, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 520 euros, contre 1 040 € pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
2 051 €/m²
0 €/m²
2 012
Maine-et-Loire (49)
2 092 €/m²
2 449 €/m²
53 800
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
3 347
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 742
Maine-et-Loire (49)
2 315 €/m²
2 043 €/m²
2 722
Maine-et-Loire (49)
2 212 €/m²
0 €/m²
2 912
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
178 806€
174 780€ d’achat
4 026€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² au May-sur-Èvre représente 178 806 euros, dont 174 780 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 026 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 270 € d'impôts et 1 396 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
187 842€
174 780€ d’achat
13 062€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 187 842 euros. Ce montant comporte 174 780 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 13 062 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 306 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 396 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 040€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés au May-sur-Èvre représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 900 € si vous habitez à environ 50 km de distance du May-sur-Èvre, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au May-sur-Èvre n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec 40,01 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 2,37 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 76e rang au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère augmentation depuis 2 ans, passant de 1 897 € en 2021 à 1 942 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 22,22 % de hausse.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au May-sur-Èvre, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,8 % du parc immobilier, et que 26,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du May-sur-Èvre en termes d'investissement immobilier.