Prix du m² à
Le May-sur-Èvre (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le May-sur-Èvre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 687 €/m²
985 €/m² 2 353 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 1 an, passant de 1 545 € en 2018 à 1 535 € en 2019.
Tout savoir sur Le May-sur-Èvre Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Le May-sur-Èvre fait partie du département du Maine-et-Loire (49), et est une localité de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population s'élevait à 3 839 habitants, ce qui le place en 44e position au niveau du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 73,3 % des habitants. 89,3 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 69,6 %. La population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier maytais subit un ralentissement. En effet, avec 16 biens vendus sur 2024, cela représente -25 ventes comparé à 2022.
Au May-sur-Èvre, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 857,62 €, et celui-ci pouvait varier entre 947 et 2 757 €. Le prix diffère selon la configuration du logement : comptez 1 146,83 €/m² en moyenne pour un F5+, 1 684,86 €/m² pour un F2, 1 822 €/m² pour un F4, et 1 978,72 €/m² pour un F3.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui oscillait de 947 à 2 757 €. Il était en moyenne de 1 887,83 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi au 59e rang dans le département du Maine-et-Loire.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 091 € au May-sur-Èvre, ou 545 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Maine-et-Loire (49)
2 038 €/m²
0 €/m²
2 012
Maine-et-Loire (49)
2 082 €/m²
2 219 €/m²
53 800
Maine-et-Loire (49)
2 345 €/m²
1 774 €/m²
2 722
Maine-et-Loire (49)
1 827 €/m²
0 €/m²
2 912
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
173 857€
169 905€ d’achat
3 952€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés au May-sur-Èvre s'élève à 173 857 €. Tablez en effet sur 169 905 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 952 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 235 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 358 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
182 641€
169 905€ d’achat
12 736€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 182 641 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 169 905 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 736 €, au sein desquels on retrouve 10 018 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 358 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 091€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison au May-sur-Èvre. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 1 an, passant de 1 545 € en 2018 à 1 535 € en 2019.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec 11,11 % d'augmentation. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement grimpé, passant de 1 836 € à 1 858 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au May-sur-Èvre, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,7 % des habitants. Par ailleurs, 7,9 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité du May-sur-Èvre sur le plan de l'investissement immobilier.