Prix du m² à
Saint-Léger-sous-Cholet (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-sous-Cholet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 315 €/m²
1 747 €/m² 2 817 €/m²
Appartement
2 043 €/m²
2 043 €/m² 2 043 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-sous-Cholet n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 776 €/m² en 2018 à 2 291 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 4,42 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait au 69e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Léger-sous-Cholet
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Saint-Léger-sous-Cholet est située dans le département du Maine-et-Loire (49). Elle dépend de la région des Pays de la Loire. La localité affichait une population totale de 3 062 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 57e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 83,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Saint-Léger-sous-Cholet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 589 à 2 834 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 291 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 12,69 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Saint-Léger-sous-Cholet, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 454 euros, contre 909 € pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
2 051 €/m²
0 €/m²
2 012
Maine-et-Loire (49)
2 092 €/m²
2 449 €/m²
53 800
Maine-et-Loire (49)
1 828 €/m²
0 €/m²
4 041
Maine-et-Loire (49)
1 965 €/m²
0 €/m²
3 845
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 474€
274 920€ d’achat
5 554€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Léger-sous-Cholet nécessite un investissement global d'environ 280 474 euros : 274 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 554 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 197 € et les impôts pour 1 998 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 687€
274 920€ d’achat
19 767€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 294 687 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², dont 274 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 767 euros, dont 16 210 € de taxes, 2 197 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Léger-sous-Cholet vous coûtera autour de 58 800 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Léger-sous-Cholet, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-sous-Cholet n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 776 €/m² en 2018 à 2 291 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 4,42 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait au 69e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, avec -11,11 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, passant de 2 194 € à 2 291 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Léger-sous-Cholet, sachez qu'en 2020, 1,9 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 16,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Léger-sous-Cholet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !