Prix du m² à
Saint-Léger-sous-Cholet (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-sous-Cholet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 345 €/m²
1 443 €/m² 2 770 €/m²
Appartement
1 774 €/m²
1 774 €/m² 1 774 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-sous-Cholet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 7,75 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 100e rang parmi les villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 5,42 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 127 m2
Saint-Léger-sous-Cholet
Maison
4 pièces 85 m2
Saint-Léger-sous-Cholet
Tout savoir sur Saint-Léger-sous-Cholet Voir tous les biens vendus
Saint-Léger-sous-Cholet compte parmi les localités du département du Maine-et-Loire, et est localisée dans la région des Pays de la Loire. La municipalité affichait une population de 3 072 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait donc en 57e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 69,6 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Léger-sous-Cholet. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -19 ventes par rapport 2022.
À Saint-Léger-sous-Cholet, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 227,33 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait varier de 1 226 à 2 882 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 31e rang dans le département du Maine-et-Loire.
En 2024, au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 226 et 2 882 €. Il était en moyenne de 2 328,83 €. Le prix d'une maison oscille suivant son nombre de pièces : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 2 020,2 €/m², une maison de cinq pièces 2 079,86 €/m², et une maison de trois pièces 2 770,27 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 960 € à Saint-Léger-sous-Cholet. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 480 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 038 €/m²
0 €/m²
2 012
Maine-et-Loire (49)
2 082 €/m²
2 219 €/m²
53 800
Maine-et-Loire (49)
2 111 €/m²
0 €/m²
4 041
Maine-et-Loire (49)
1 687 €/m²
0 €/m²
3 845
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 083€
279 460€ d’achat
5 623€ de frais
À Saint-Léger-sous-Cholet, vous devrez prévoir un investissement total de 285 083 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 279 460 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 623 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 031 € de taxes et 2 233 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 531€
279 460€ d’achat
20 071€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 299 531 euros d'investissement. Outre les 279 460 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 20 071 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 16 478 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 233 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 960€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Léger-sous-Cholet. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léger-sous-Cholet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a diminué de 7,75 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 100e rang parmi les villes du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 414 € en 2022 à 2 227 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Léger-sous-Cholet, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Léger-sous-Cholet, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !